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據，但他隱約感覺到這對他們未來的住房夢，恐怕不是太好的訊息。

為了給經濟降溫，越南國家銀行已經連續加息，一年期的越南盾的存款利率已經達到16％，但是因為5月份的通貨膨脹率已經超過了25％，所以實際利率仍是負的。在銀行裡，有相當多的人，都在辦理美元存款，而越南盾業務則稍有點冷清。

事實上，高利率也開始衝擊湄公河當地的主要產業漁業。湄公河三角洲的農民們每年都養殖大量的鯰魚。而現在有高達17000噸的魚產品沒有辦法銷售出去，原因是，當地的水產品收購公司，已經沒有錢可以去收購這些產品了。　傳統上他們可以向銀行貸款，但是現在高達18％的貸款利息，會讓他們虧本。水產品收購公司因為資金不足，所以僅僅從漁民手上收購了一少部分魚，但是漁民手上還有大量的魚，銷售不出去。而且水產品公司每公斤收購價格僅有1�42萬盾，但是漁民們的養殖成本就高達1�5萬盾。為了解決這個問題，越南農業銀行以優惠利率向越南各省主要的水產品公司貸款1萬億盾的資金，但是對於小型的水產品公司來說，他們還是不可能拿到這種貸款。越南全國有大量這樣的小水產品公司，如果沒法按時把魚收上來，對於越南的漁業和漁業出口來說，會是一個很大的打擊。

而銀行裡黃金儲蓄則開始非常紅火。為了讓自己手上的儲蓄不進一步縮水，越來越多的越南人開始大量購買黃金。據越南黃金協會的數字，整個黃金儲蓄已經增加了150萬兩黃金。據世界銀行6月6日的報告，僅在2008年的前5個月，越南已經進口了18億美元，60噸的黃金，居世界首位。

高通貨膨脹下，越來越多的越南人身兼數職忙掙外快，力圖使自己的購買力不降低。中國在越南的一些企業已經給員工加薪10％。但對一般的越南百姓來說，加薪卻仍然是個夢。河內的一位計程車司機無奈地說，目前無論是公司還是政府都沒有要漲薪的計劃，他們的收入很多來自於小費的收入，不過目前還沒有到旅遊的旺季，希望在旅遊旺季的時候能掙到更多的小費。

面對經濟的過熱增長，越南國家銀行最初並沒有採取有效的貨幣緊縮措施，　越南國家銀行雖然也曾發行央行票據為國際資本流入免疫，但是力度遠遠不夠，　使得貨幣供應過快增長，在2007　年6月其貨幣存量同比增速高達50�1％。而國內通貨膨脹愈演愈烈，於2007　年底PPI同比增幅達到10�95％，在2007　年11月CPI同比增幅突破10％之後僅5　個月就突破了20％，5　月份更是高達25�2％，其實際利率水平已經跌至…14％。面對國內的高通脹，越南政府一改2007　年前半年使用的弱化越南盾以激勵出口的政策，在CPI　突破8�5％的9　月開始轉為允許越南盾升值以期降低所謂“輸入型通脹”政策。

通貨膨脹是經濟氣候的過熱現象。在一個正在經歷嚴重通貨膨脹的國家裡，普通人不管怎麼折騰，其實都無法擺脫通貨膨脹的夢魘。黃金美元等所謂的硬通貨實際上並不能做到財富在通貨膨脹情況下的保值增值，囤積黃金美元是否真的能減少通貨膨脹的損失，其實也沒有可靠的證據來證實，人們在通貨膨脹下之所以這樣做，很大程度上只起到了解心疑的作用。……。

股市“過山車”

有人說，在通貨膨脹下，能讓自己的財富保值增值的手段只有兩條，其一是股票，其二是房地產。如果股市始終是大牛市，這話當然不錯，可是，股市一旦發生劇烈震盪，情況就要兩說了。

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房地產真是最好投資嗎？

在經濟快速增長的過程中，房地產價格快速上漲似乎是一種必然的趨勢。因為土地畢竟是不可再生的稀缺資源。所以，大大小小的房地產投資者，都把買房置地作為保持財富的最後一道防線。其實，凡事都有一個度。當房地產已經達到天價之後，就成了擊鼓傳花的遊戲。當鼓聲停止的時候，房子也照樣會縮水。房價跳水後，被套牢的投資人，比股票被套還難受。

越南建設部2008　年4　月初稱胡志明市及河內市房地產價格已較最高點下跌15％～20％，2008年以來，越南大、中城市的房地產價格平均下跌達50％以上。這一幅度甚至超過了次貸危機後，美國房地產價格的年度同比下降幅度。

從越南房地產市場上看，如胡志明市樓價2007　年一年上漲超過50％，住宅均價上升至600　美元/平方米，黃金地段的價格