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泰國房地產業的香味引來了嗜血成性的國際熱錢。泰國早就開放了資本專案，金融自由化放任了國際資本輕鬆穿越國界進場。這些國外資金中不但有對沖基金，也有泰國民眾透過各種途徑從國外拿到的貸款，用來在國內放貸謀利或炒作投資。到1996年底，泰國全國的閒置住宅達85萬套。過度的投資使得房地產供給遠遠高於實際需求，上漲得越高，積蓄的勢能越可怕。當泡沫越吹越大，經驗老到的對沖基金一邊逐步獲利退出，一邊反手做空。結果泡沫破滅的效應就像山體滑坡，而被深埋其中的正是大量泰國本土資金和金融機構。房地產泡沫破滅大大削弱了泰國銀行業的實力，也間接成為熱錢洗劫泰國的幕後幫兇。
找準了泰國金融系統的薄弱點，加上長期預謀和準備，對沖基金的攻擊來勢洶洶，而泰國的彈藥——外匯儲備在戰爭打響不久就消耗殆盡，這早已在索羅斯高明的計算之中。出口逆轉和外債過高侵蝕了泰國的外匯儲備。要知道，在1995年之前長達十年的時間裡，泰國的出口一直以兩位數的高速增長。然而，1995年國際貿易市場風雲突變，東南亞國傢俱有優勢的輕工業產品日趨飽和，區域內價格競爭激烈，而重工業則受到韓國、前蘇聯的威脅。出口競爭力的下降是產業結構升級滯後的惡果。雖然出口高速增長，但主要依賴的是廉價勞動力和土地等生產資料。隨著泰國經濟發展，生產資料成本上升，而周邊國家的勞動密集型產業蓬勃發展又擠壓了泰國的競爭優勢。在勞動力素質提高較慢、創新投入得不到重視的情況下，出口產品結構單一、生產效率低下、產品附加值低等缺陷暴露無遺，加之幣值高估、工資上漲�
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