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啊？”那時我就覺得苗頭不對。

後來我轉去做別的專案。。後來再見到原來的小同事們，沒人再提股票了，那成了大家的“隱痛”，辛苦賺來的錢幾乎全部蒸發，一切從頭再來。就那樣熬著，直到現在差不多快兩年的時間了。

而今，股市終於又站上了3000點了，這一路高歌猛進一定又催生了一批“富人”。而那些好不容易解了“套”的，不知道還敢否繼續在裡面淘金，是不是會把積累的財富轉移到“不動產”來呢？

不過，“全民投資”是最危險的。

我不得不提醒各位，房地產在所有投資品中是流動性最差的，不易及時變現。如果手頭有足夠的錢沒處花，那麼當然可以透過房地產來固化，從而躲避有可能發生的通脹；但是如果是如我這般的工薪族，如果還需要大量貸款來買房，請千萬謹慎！

在這裡先幫想投資的人算一筆帳：

查了一下東三環一居公寓房的租金報價在3500元到4500元之間；我們暫且按4000元計算；目前東四環外百子灣區域裡的新房售價普遍在15000元上下；以一居60平方米計算，一套一居總價在90萬元左右。以4000元/月淨租金收入（沒扣除物業、取暖、稅費等），年投資收益率為×12/90=，也就是說差不多要20年可以收回投資。

但這是相當理想的狀態。每月能租到4000元的一居室如果現在還能以15000元的單價買到，我們可能都得念阿彌陀佛了。

我們只能賭那些高價拿了地的人會以更高的價格銷售他們的樓盤了，這樣，如果我們現在買房子，再過兩年應該就可以翻番了。

但，這隻能是賭！

這樣的價格有多大的支撐呢？

在實體經濟恢復之前，我們還有多少先富起來的人可以“撈”的？

投資總是有機會的，只是千萬不要去接最後一棒！

蔡鴻巖：北京買房“八大傻”

（2009…08…05　00：22：14）

//blog。sina。/s/blog_475ba2990100ed44。html

20世紀90年代，北京曾有過吃飯吃龍蝦、購物去燕莎之類朗朗上口的消費“四大傻”流行語。時下樓市再入瘋漲期，買漲不買跌的購房人有許多是慌張入市，盲目跟進，動轍數百萬投資買一套房，但看上去就像“傻冒兒”一樣亂去投資。本人根據親身接觸的一些買*例，總結出購房“八大傻”，以提醒正要買房的兄弟姐妹們千萬別拿自己的錢不當錢，亂拽給比你還無知、無腦的開發商，充當他們玩耍資本、衝拼“首富”的墊底炮灰。現將買房“八大傻“歸納如下，請諸位按自己的想法對號入座，看看是否冒過傻氣。

第一大傻：看價不看房，買房“不差錢”。全國有錢人都來北京買房，就像《大腕》中說的那樣“只求最貴，不求最好”，專挑貴房子買，所以也就有開發商專門琢磨如何忽悠這些外地“老冒兒”。隔一條馬路，價格愣高出萬元也有人買，品質還不如便宜的樓盤好；

第二大傻：買貴不知貴，道具當“豪宅”。北京相當多“不差錢”的買房人一擲千金，就知道買豪宅。殊不知豪宅與貴族一樣，同樣講究血統。“出身”專長建造豪宅的，能打造出傳承百年的經典建築，工藝精益求精。但如果沒有經驗的，有可能只有外殼裝一個邁巴赫的牌子，裡面可都用的是生產農用拖拉機的技術和配件。因為賣“邁巴赫”的以前就是生產手扶拖拉機的；

第三大傻：明星當爹媽，智商超低下。近些年有許多“鄉下人”進城買房，市場不瞭解怎麼辦？看誰有名就買誰。其實不只是地產圈裡的人都知道誰的房子能買，誰家的房子打死也不能買，稍瞭解點房市的人最起碼知道哪家開發商“實誠”，哪個開發商喜歡偷工減料，工程質量難有保證。地產圈有不良的風氣，許多開發商喜歡在媒體上露臉進行炒作。所謂名人、名盤、名企等之類媒體炒作出來的明星，其實恰恰是個驢糞蛋兒——表面光。一些傻大款買房就認得明星，樓盤品質、合同約定等一概不知，這客觀上又助長了開發商更大膽的欺騙，使市場爛盤屢禁不絕。

第四大傻：投資買商住，不識真面目。以前已有無數先烈折在商住之上，偏偏至今還有人相信商住樓可以升值的神話。商住之“傷”，關鍵在於物業交用後，樓宇的物業管理將陷入徹底的混亂，物業價值因此而受到貶損，最終將會爛掉；

第五大傻：公寓交毛坯，睜眼聽瞎話。聽說有某