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，這位銀行家預測到經濟蕭條時期將要來到，所以就採取了行動。）

美國有些很聰明、眼光很銳利的投資者，今年他們還擁有財富，到了來年股票市場急劇下跌的時候，便丟失了財富，因為他們匱乏週期知識，或者他們雖有周期的知識，卻未能像那位銀行家那樣，馬上行動起來。

那進各行各業，包括農業的人，因為他們的財富是透過銀行的信貸而獲取的，所以都失去了自己的財富。當他們的擔保品的價值上升時，他們就借更多的錢，買更多的擔保品如耕地或別的資產。而當他們的擔保品的市場價值下跌，銀行家被迫向他們回收貸款時，他們就無力償還信貸，以致破產。

週期是定期迴圈的。在1970年的上半年，百萬計的人再次失去他們的財富，這是因為他們未能及時售出他們的部分擔保品，還清他們的信貸，或者因為他們沒有自動限制，還在購買新的擔保品，背上新債。因此當你借用他人資金時，你一定要計算好怎樣才能向借款給你的個人或機構還清貸款。

重要的是：如果你已喪失了你的部分財富或全部財富，仍要記住：週期是迴圈的。要毫無疑慮地在恰當的時候重新奮起。今天的許多富人都是以前喪失過財富的人。但是，由於他們沒有喪失積極的心態，他們從自己的教訓中重獲利益的勇氣，結果他們終於贏得了更大的財富。

□造勢融資

一般而言，商人創業的第一步便是籌措創業所需要的資本，這對商人來說恰恰是最難的。通常的資本金來源有這樣幾種途徑：依靠個人積累，但有些創業者在有創業的慾望後，往往並沒有相應的資金做後盾，這時如果不能解決資本問題的話，恐怕只能等待創業計劃的落空了；另外的解決辦法恐怕是找親友借貸，如果親友可以借貸當然是最好的，但有的親友自己也沒有錢，即使有錢，他也不一定對你的創業計劃有興趣，不可能將錢投入到沒有把握的地方；還有一個辦法是找銀行，但這個辦法實際上也困難重重，銀行首先讓你提供抵押，然後再提供擔保，當你把所有的手續辦妥時，機會可能已經錯過去了。

因此，創業時期的資本金來源，真是一個沉重的話題。但沒有資本金卻能創業成功的人，卻大有人在。他們身無分文，卻能馳騁商海。這其中的秘密是什麼呢？

這些年，商界不斷颳風，先是房地產風、過節風、股票風等等。每一次颳風都能刮出幾個百萬、甚至千萬富翁。他們在“颳風”前還不能算是商界的成功人士，卻能借風而起，成為時代風雲人物。

廣東斗門縣白藤湖，是圍海造田的農場，它擁有三萬畝土地和麵積相當於三倍西湖的淡水湖。然而，這裡卻是一個貧困的地方，這裡的農民想改變自己的命運，卻沒有相應的資金做前期投資，他們想招商，卻沒有人看好這個地區。

鍾華生卻看上了這個地方。他認為白藤湖雖然不是特區，但靠近港澳；雖然白藤湖比較偏遠，但有美麗的自然風光；白藤湖雖然嚴重地缺乏資金、人才、資訊、技術，但有靈活的政策，這裡幹部群眾要求改變貧困面貌的熱情很高，一定可以很好地配合。

鍾華生決定在白藤湖建立中國第一個農民度假村。但一無資金，二無人才，靠什麼實現自己的創業理想呢？

為了吸引投資者，他們帶領人們制定了最打動人心的優惠條件：誰來建房均可免收地皮費；誰來投資，企業的所有權均歸投資者所有。土地本來是無價之寶，這裡卻是無償奉送，令許多人想不通，但是局面一下子開啟了。投資者在白藤湖大興土木，一幢幢別墅拔地而起，旅遊業也因此興旺發達起來，帶動了山區經濟的發展，使農民辦企業有了條件，產業結構得到改變了，農村貿易的活躍使這個地區有了活力。旅遊業的發達，使白藤湖的水產品以及土特產品增值，價格不斷上升。

房屋建在白藤湖，每年升值25％，旅遊業的興旺使白藤湖地區成為吸引各地觀光客的勝地，他們的到來又成為資金、人才、智力的媒介，許多買賣、合作專案因此一一達成。建築公司為當地蓋別墅，農民向旅遊者賣農產品，貿易靠旅遊發展，商業以工業為導向，白藤湖地區的經濟漸漸成為一個有機迴圈的系統，成為投資者願意選擇的地方。

鍾華生利用白藤湖美麗的自然風光，在沒有資金、人才的情況下，用無償出售土地所有權的方法造勢，吸引了大批的投資者，而大批投資者的湧入，又抬高了白藤湖地區的價值，這裡終於抓住了機遇，有了很大的發展。

無獨有偶，在日本也有一個依靠土地發家的富翁。