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—儲備金：25美元
—管理費用（租金的5％）：41。25美元
—月供（貸款30年，利息6。75％）：375美元
677。25美元
每月淨現金流動額：106。50美元
投資回報率
每年現金流狀況（106。50美元×12）：1278美元÷現金投資金額：11030美元
投資回報率：11。6％
2000年12月，我們買下了這處房產。根據那個地區的房價，即使保守估計，這套房子的價值也在82 000美元。
後來，我們又透過網際網路在田納西州找到一處房子，也在退役軍人管理局的專案之內，總價78000美元，預付500美元。這一次，房地產代理商依舊給我們寄了好幾處房子的照片，但是，物色合適的房客卻頗費了一番周折。不但如此，房地產買賣所需支付的手續費是3000美元，超出我們預期的數額；各種稅費也超出我們的預算。幾個月以後，當代理商終於為我們找到房客之後，我們的現金流轉情況已經出現了40美元的虧損。而且，我們也不喜歡該房屋的物業管理方式。因此，這所房子升值到一定程度之後，我們就會把它賣掉。與此同時，我們也在尋求其他方式，使之扭虧為盈。
接下來，我們又在鳳凰城購買了另外一套房子，也是退役軍人管理局的專案範圍之內，即喪失了抵押品贖回權的房子，當時的購買價格是118500美元。下面就是購買這套房子的明細：
投資於房地產所需要支付的現金：
預付現金：5925美元
由我們支付的房地產買賣手續費：4000美元
由我們承擔的修理費用/�
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