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最牛“釘子戶”（1）

僵持3　年，最牛“釘子戶”驚現重慶。到底是開發商無理，還是拆遷戶刁蠻？孤島小樓屹立不倒，既是弱勢一方的頑強抵抗，也是強勢一方的理性剋制。有人說，這一事件對物權法的普及作用巨大。

在重慶市九龍坡區繁華地帶，一個被挖成大坑的工地中間孤零零地佇立著一幢兩層小樓。它的四周被挖成了懸崖峭壁，猶如一個大海中的孤島。事情的起因緣於利益之爭，戶主楊武、吳蘋夫婦與開發商在長達3　年的時間裡都沒能達成協議，因此遲遲不肯搬遷。吳蘋夫婦也被網民譽為“歷史上最牛的‘釘子戶’”。

子　墨：2007年3月22日是當地法院規定自行搬遷和強制拆除的最後時限，而這棟小樓並未拆除，51歲的房主楊武已於前一天憑藉著曾是散打冠軍的不凡身手攀上小樓，將一面五星紅旗和寫有黑色標語“公民的合法的私有財產不受侵犯！！！”的白綢懸於樓頂。

記　者：你看見他（楊武）怎麼爬上去的嗎？

保　安：他手拿一個鐵鍬，慢慢爬上去的。

記　者：爬了多久？

保　安：一兩分鐘吧。

記　者：吃飯怎麼辦？

保　安：吃的東西，上面吊一根繩子，下面給他遞，拉上去。

子　墨：工地的一角是被眾媒體包圍的女房主吳蘋。據當地媒體報道，吳蘋出生在重慶當地一個幹部之家，其父是退休檢察官。1979　年前後她與丈夫一同下海經商，將這棟面積219　平方米的小樓裡做成了酒樓，據說生意一度十分紅火，他們的產業遍及北京、秦皇島、武漢等地，網上傳聞他們資產千萬。此次事件始終，楊武除了在孤樓上偶爾現身之外，無論媒體、開發商抑或政府機構，均由吳蘋一人應對。

吳　蘋：我這個房子是祖業，是1944　年我先生的父親修建的，隨後贈送給我先生。1992年木製的房子年久失修，我們透過有關部門辦了手續，把它推倒重建，建成現在的磚混結構。1993年以前，我們生意比較好，每個月有幾萬元收入，因為是自己的房子沒有房租，而且改革開放剛開始生意比較好做。1993年拆遷專案立項後，現在的拆遷方之一南隆開發有限公司在那兒大肆宣傳，張貼告示什麼的，還成立了拆遷指揮部，那時候我們的生意就受到嚴重影響，一落千丈。

2004　年，九龍坡區對鶴興路片區進行改造，由重慶南隆房地產開發有限公司和重慶智潤置業有限公司聯合開發。此後，正升置業有限公司也加入了開發專案。據當地報紙介紹，拆遷前鶴興路片區的房屋大都年久失修，火災隱患嚴重。拆遷工作從當年９月開始，兩年多時間內該片區280　戶都搬遷了，僅剩吳正升置業有限公司開發部經理王偉

蘋一戶未搬。吳蘋說，本來她是最積極搬遷的一戶，但由於自家房子面積最大，因而被房管局告知要放到最後解決，於是她開始耐心等待。然而隨著時間推移，她卻發現自己上當受騙了。

王　偉（正升置業有限公司開發部經理）：那個片區始建於上個世紀40年代，房屋很破舊，髒亂差情形十分嚴重，給城市市容市貌帶來了極壞的影響。那裡的房屋主要是木質結構，電線亂搭亂建，住戶在裡面生火、做飯，火災隱患很嚴重。

吳　蘋：2004年8月31號張貼拆遷公告。按照通知要求，我帶上國土證和產權證去登記。我說你們拆遷方案下來後，我爭取第一個走。因為他們有個獎勵措施。我表態選擇還房，從此不再改變……在動遷期那個月，9月5號到10月4號，我天天去找管我的房管局小組。局長姓鄧，是個女同志。她親自告訴我，我們決定把你放到最後解決，因為你的房子是最大的。我說，那行吧。就是那樣。所以我一直耐心等待。

最牛“釘子戶”（2）

應該說我比較仗義執言，早先鄰居們特別有意見，我就代表他們嘍。這很簡單，換到你，你也想把這種人排在最後，對不對？因此是他們（開發商）把我擺在那個位置上的，有意把我擺在一個“釘子戶”的位子上，給人的感覺，我好像是個釘子，對不對？

2004　年10　月，楊家小樓所在的專案改造區斷水、斷電、斷路，而吳蘋夫婦的問題始終沒有解