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許多大戶人家聽聞東萊建埠，早在黃縣、威海置了產業，有的正在建造房屋，已經開始投資運營。兩處商埠地皮都是姜家所有，姜述留下核心區域，其餘地方實行拍賣，價高者得，你爭我搶之下，地皮瘋漲了幾十倍。

中國人有個習慣，叫做跟風，看到別人這樣做，他們也跟著買地建房，只要第一批開始行動，後續投資源源不絕。地皮價格瘋漲，前來購買地皮的人反而更多。

威海商埠未來會成為樣板，地理優勢明顯，又有優良港灣，本地出產糧食桑麻，用瀝青罩面的官道已經開工，商家大戶開始聚集，有些海商已經在此卸船，郡衙又出臺了許多優惠政策，吸引海商和商戶，各個要素都全了，威海商埠前景一片光明。

姜述做事一向公平，不論富貧貴賤，一律一視同仁，從來沒有殺富濟貧的想法。在他看來，富人的財富也是辛苦積攢而來，為何要劫奪他們的財富？這對富人很不公平，也不符合優勝劣汰的自然規律。姜述身為穿越客，比任何人都明白商業的重要性，因此東萊郡衙出臺的相關公文，有不少惠商政策，嚴格保護商人的正常權益。這些優惠政策會逐漸流傳出去，吸引越來越多的海商和商戶前來。

這次來威海，發現不少新問題。許多人家置地建房，雖然依照總體規劃建設，地址、式樣、高度等大體符合，然而沒有考慮實際功能。是做客棧，或者食館，或者商鋪，或者青樓，或者作坊？總規設計這片區域皆是商業區，除了商家和少數大戶，許多人屬於跟風，根本沒有考慮用途，現在正看著新房發呆。

已經運轉的商鋪，人員嚴重不足，夥計、工匠、賬房、力工全部缺少，威海處於大漢極東端，歷來人少地多，這一下缺如此多的人，往哪找去？東萊現在提倡精耕細作，正勞力本就缺少，隨著商埠漸成規模，許多佃農改行出來做工，誰來租種地主的田地？

姜述去碼頭看了一下，雖然經過擴建，還是顯得格局太小，日後商船雲集，碼頭太小將拖商埠的後腿。姜述當場決定加撥兩萬兩白銀，將此處擴建為特大碼頭。

又讓當地官衙召集商戶開會，將現在商家大戶的進駐現狀、海商的主要貿易商品、未來商埠的人流量和交易規模等等，大致細講一遍，為跟風沒有打算做好的房主提供參考。

青州去年安排了幾十萬流民，大多已經得到妥善安置，剩餘部分都在修建水利工程，人員一時委實不好解決。中原諸郡流民很多，但能來的早就來了，沒來的隔著戰場，過來不太容易。所幸東海、琅琊剛送來數千流民，再從修建水利的民工抽調部分人員，短時間內可以暫時滿足商埠需要。

視察商埠期間，姜述敏銳地發現許多問題，解決方案當即出臺，然後逐一佈置實施，問題很快得到解決。周瑜佩服之餘，卻想到一個問題，道：“若非兄長能力超群，實力雄厚，商埠或會出大麻煩。”

姜述明白周瑜之意，笑道：“你說商埠應不應建？”

周瑜道：“該建，但是發展太快，問題太多，當量力而行。”

姜述看了周瑜一眼，周瑜已經能從戰略佈局上思考問題，思維逐漸成熟，跟隨鄭玄學習已不合適，笑道：“不錯，識野廣闊，仔細說說。”

周瑜道：“此事只有兄長可以做得，餘人定然不能成功。若非兄長一直擔任太守，朝廷將兄長調離，換了州牧和太守，下任接手，不清楚兄長所布大局，或有其他想法，此間所為前功盡棄，就會出大問題。”

姜述點點頭，轉向諸葛亮，道：“亮兒以為呢？”

諸葛亮道：“師兄說得不錯，雖然場面宏大，但是佈局思慮不細，有些事情過於急躁。亮兒以為這般大事，寧肯做得慢些，也應謀定而後動，應當分期分批來做，雖然見效慢些，但是風險小，出現問題也好彌補。”

第一卷姜述篇第98章巡視東萊

姜述點點頭，道：“你們說得不錯。若非在我任內做成此事，換做別人，很難做好。在做此事之前，我已預料到任期問題，因此敢於大刀闊斧去做。我建設東萊，不單純是讓東萊百姓過上好日子，還要尋找適合現今社會發展的政治經濟制度。東萊就是試點，這是東萊改革的大目標。我當前所做的事，沒有可以借鑑的故例，因此只能摸索前行，發現問題及時解決，方向不對及時糾正。東萊目前事務，官府牽頭的有水利工程建設和商埠建設兩件事，若是沒有能力的人來做，百姓不僅不能從中得益，可能還會受其禍害。我們要探索的制度，就是尋求的大道，未來要成為百姓安居樂業的循例。我將諸事分解細化，安排合適的