第47章 買地建廠(第1/2 頁)

春天的江南已經進入了雨季，冒著濛濛細雨，張宇辰駕車帶著老村長來到了鄉鎮府。提前跟鄉鎮府溝透過，約好了時間的，這次過來主要是商談在鎮上購地開辦工廠的事宜。

沒錯，這次是來買地投資開辦工廠的，政府每年都有招商引資方面的業績考核的，這次張宇辰來簡直是給鄉鎮府的領導送業績的，所以鄉鎮府的領導表示十分的歡迎。

這次開辦的工廠是大米加工工廠，投資金額100萬元左右，預計年生產總額在500萬元左右。另外開設一家米酒釀造分裝工廠，投資大概在200萬元左右，年生產總額將達到萬元左右。這些食品加工類的企業，希望設在水源充足水質比較好的地方，另外要求就是交通比較便利。考慮到工廠的環境綠化問題，大概需要5畝左右的土地。

從小就在這裡長大的張宇辰，對附近的環境地貌還是十分的熟悉。鄉里給出了幾個地點供選擇。張宇辰最後選擇了一片元辰山支脈的一個山谷。

這個山谷離鎮上大概兩公里區離，有一條村村通的公路經過谷口。山谷裡面是一大片的農田，最裡面是一個小型的水庫，為附近的農田提供灌溉。旁邊的山上都是茂密的樹林，沒有經過人工開發的，樹林的底部屬於旁邊不遠處的一個村子的。

這次選址開辦工廠的地方就是山谷旁邊的一側坐北朝南的山旁。山旁的地形比較平緩，是黃土為主的地貌，很適合開山平整土地。這個地方張宇辰和老村長是知道的，以前張宇辰也到過那個地方。

地方選好以後，張宇辰就土地購買徵收事宜和鄉鎮府進行了交談。徵地工作和平整土地的工作都由鄉政府出面解決，最後平整好的土地張宇辰以5萬一畝的價格進行購買。還有水庫也要交給張宇辰承包，每年5千元的價格，承包30年。各位親們，這個價格在梟陽縣這樣的鄉下已經是很高的價格了。鎮政府徵收過來，付給當地村民的價格每畝在8000到左右的樣子。承包水庫是為了保證米廠和酒廠的用水水質。

再者就是那條村村通公路需要拓寬，目前太狹窄了。一旦車多了就堵車，也不適合工業用的大貨車透過。考慮到鄉里的財政狀況，最後還是由鄉里進行拓寬，最後張宇辰出資硬化路面，鄉里負責辦理所有得手續。這個要拓寬到8米的寬度，這樣大貨車進出才不受影響。

而村民也很高興賣出去，對現在的村民來說，這些個山地留在手上沒有任何用處。既沒有上山砍柴的需要，也不能上山砍樹。現在村裡做飯用的都是煤氣和煤爐，還有電飯煲等，用不著上山去砍柴。砍樹超過十棵就需要去鄉政府申報辦理伐木許可證。這個許可證是很難辦理下來的，所以山上自己家的樹自己也沒有權利去砍伐。

賣了山地自己還有一大筆的收入，還有就是村子附近有了工廠，村裡的人就不需要再去外地打工了，為村裡提供了許多方便。

政府出面徵收山地的工作進行的很快，徵收土地也順應了當地村民的民心。用了半個月的時間就搞定了，然後又用了兩個多月的時間，推土機，挖掘機和工程車日夜不停地工作，土地平整工作就完成了。

約好了時間張宇辰和鄉鎮府的工作人員實地測量了下平整出來的土地。一通操作下來，竟然有35畝土地。來到鄉政府簽訂好購地合同後，張宇辰用對公賬戶將175萬的購地款，外加15萬承包小型水庫的承包款轉給了鄉鎮府。

一個星期左右的時間，土地的產權證就辦理了下來。這個是工業用地，使用許可權是50年。拿到土地使用權後，張宇辰就找人來設計這兩個工廠，拿到設計圖紙後，上報到鄉鎮府就請人開始施工了。

酒廠在最裡面，靠近水庫的位置，由一個500平米的地下酒窖和1000平米的地面建築構成。地面1000平米又由200平米的釀造車間和500平米的灌裝車間，外加400平米的倉庫。

大米加工工廠離酒廠大概20米左右，中間是一片綠化草坪。大米加工工廠大概1000平米左右。500平米的生產車間，從稻穀進入，脫殼，去皮，篩選，水洗，拋光，風乾都是有機械化一次性完成。

另外500米的就是倉庫，這個倉庫主要存放稻穀和大米，碎米和米糠等。

再者就是在山谷的入口出修一個員工宿舍，一樓用來包裝快遞，二樓用來做食堂和餐廳。及員工活動室。三樓到五樓用來主人。

最後就是從山谷的入口村村通公路旁，修一條貫通整個園區的道路。方便整個園區的貨物進出。最後就是沿著整個購買下來的底盤，修一圈圍欄，