第46章 皇庭廬鏡(第1/2 頁)

張宇辰經過幾天的時間沿著廬山在潯陽市內尋找，看了好幾個別墅區都不怎麼滿意。最後在廬山好漢波的山腳下找到了一個名為皇庭廬鏡的別墅區，這個還在建超的別墅區已經完成了主題建超，對這個別墅區他還是很滿意。找了個沒人的地方停車試了下，可以進入元辰秘境中。

這裡位於潯陽市的濂溪區，整個山谷的地形呈現出喇叭形狀。山澗的清泉從廬山好漢波流出，匯合了從蓮花洞等小山澗流出的水流後，在這裡形成一股較大的水流。相對平緩的地形，讓小溪在這裡形成了一個個水潭，清澈的水底，許多魚兒在自由自在的遊動著。

別墅區背有山嵐阻擋了冬季的北風，南面的山嵐比較低矮，正好保證了小區的充足光照。秀麗的山水，外加聚風藏氣的環境，張宇辰一下子就喜歡上了這麼一片寶地。在喇叭口處，是一個比較大的四星級的酒店，潯陽市開元名都酒店。在別墅區再往山裡方向，又是一個富麗堂皇的酒店名為廬山開元名庭酒店。

來到售樓處，銷售員熱情的接待了張宇辰。整片小區由十來棟十三層左右的花園洋房和三十來棟別墅組成。看完沙盤後，張宇辰直接讓售樓處的工作人員帶著去看別墅去了。整個別墅區圍繞著一箇中心花園所建，花園中間有一個小池塘，池水利用地形從上游的山澗引出，又透過下水道排到下游，保持著整個池塘的活水新鮮。池塘中兩隻大白鵝在嬉戲覓食，平添了幾分活力。

一棟棟三層的別墅，錯落有致地坐落其中。別墅已經封頂，但裝修還沒有完成。張宇辰看了下樣板房，別墅是獨棟的，門前帶有一個相對封閉的私人小花園，屋後帶有兩個停車位，平時都是從屋後的小門進出的。

三樓是兩室一廳一衛。二樓是三房一廳一衛，外加一個露臺。一樓是兩房兩廳一廚一衛，外加一個活動室。整體看起來很不錯，張宇辰是相當的滿意。整個別墅區的價格是一萬三一個平米，整個別墅在兩百八十平米左右。簽了一個看房協議後，張宇辰表示要帶著家裡人過兩天再來看下。然後就駕車沿著山路逛了起來。這個山谷的山路最深處可以到達鐵佛寺。旁邊的山路上還住著很多山民，有一個蓮花洞的景點和一所尋廬小學。

在山谷的喇叭口就是十里大道，十里大道的兩旁就是古老的潯陽市區，十分的繁華熱鬧。這些年由於房地產公司的開發及老城區改造的政策影響。道路兩旁都是一棟棟的高樓拔地而起。商場超市醫院也是配套齊全。沿著十里大道開車十來分鐘就可以到達潯陽市的汽車站和火車站。

晚上回到潯陽市的家裡，跟韓菲煙說了下今天看房的情況。第二天就拉著韓菲煙去了皇庭廬鏡。先帶著韓菲煙沿著山路整體看了下傍邊的環境。再直接去了售樓中心，還是昨天的接待人員。帶著韓菲煙看完別墅的樣板房和花園的環境後，韓菲煙也是比較滿意的。

接下來是選房，先回去去了售樓部的接待處。檢視了下還有哪些別墅是在出售的，沒有人下訂金的。這個時候負責銷售的經理出現了，由他帶著直接觀看沙盤。挑了三棟位置還不錯還沒有出售的別墅，去實地看了下，還不錯，很滿意。最後挑了一棟位置靠近花園洋房的別墅。

接下來是談價格的時候了，張宇辰要求對方精裝修交付。詢問了下精裝修的價格按照樣板房來的話一平米也就多出個800元左右。不包含家電傢俱的。這個可以接受，付了十萬的訂金，簽了一份意向購房協議。表示一個星期內在簽訂正式的購房協議。

張宇辰又和韓菲煙來到了潯陽市內。找到了韓菲煙的一個在律師事務所工作的堂兄弟，以五千元的價格，委託對方一起，前往簽訂購房合同。

又是一個難得的好晴天，張宇辰帶個韓菲煙來到了皇庭廬鏡，等了半個小時左右，韓菲煙的堂兄總算到來了。大家一起去了售樓處，今天是一起簽訂購房合同的日子。

首先雙方約定房屋的單價帶裝修是一平米，這個雙方都沒有意見，看房的時候就已經確定下來的。接著裝修用的材料雙方做了一些約定，然後是交房的日期。交房日期是半年後，也就是今年的陽曆8月15日前。

張宇辰這邊是全款購買的。首先在簽訂完購房合同，網籤的時候支付對方30%的購房款，有房地產開發公司負責辦理產證。產證出來之後，張宇辰拿到產證的時候，五個工作日內再支付對方剩下的60%的房款。最後再房屋驗收交付的時候，再付給對方房地產開發公司10%的剩餘款項。

合同列印出來後，張宇辰看了下沒問題後，再問了韓菲煙和韓菲煙的堂兄，確認沒什麼