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第10部分(第4/4 頁)

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竇柏林是個策劃高手,還是一個大律師,資訊非常靈通。

他得知紅高粱在鄭州很火,又知道是我開的,專程從北京來到鄭州二七分店找我。晚上我請他吃過飯後,把他安排到健力寶黎元大酒店住下。那天晚上,我們徹夜暢談了紅高粱的未來,他對我的創意評價很高。當他得知我下一步要在北京以紅高粱挑戰麥當勞為經營戰略時,大加讚賞。他認為,這個戰略雖有很大風險,但是在當時的社會環境下,在中國老百姓正有著強烈的民族精神、民族自尊心的情況下,一定會得到老百姓的支援,這個戰略“利多弊少”。他和我的看法一樣,要想進京一炮打響,一定要有個好位置。我把要求告訴他以後,他說他知道一個完全符合我要求的一個位置,就是後來在北京一炮走紅的王府井分店的位置——206平方米,與全球最大的麥當勞分店只有一路之隔。位於王府井南頭,又在北京飯店旁邊,的確是我想選擇的好位置。

剛好那個溫州老闆也不想再賣鞋了,已經賠得快撐不下去了。他正想“睡”呢,我把“枕頭”送去了。

這個溫州人實在是個狡猾的商人。他已經從竇百林那裡曉得了我的底牌——非選這個位置不可!於是把價位抬得很高。一年開出250萬房租,每月大約二十多萬,平均每平米每月一千多元,相當於每天每平米三十多元。簡直是天價!

經過一個多月的談判,我們最後以每年230萬元成交。

“紅高粱”在北京“紅”了

紅高粱在北京走紅,是我預料之中的。我並沒有表現出驚訝和喜悅。不過我更清楚的是,從此以後,我甭想過一天好日子了,因為我知道這條路是如履薄冰。

我認為,紅高粱什麼時候

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