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或自住的民眾，房子購買後，其價格的高低對其使用的效用不會增加也不會減少。房價下跌於他們對住房的消費根本不會產生什麼影響，因為住房效用並沒有因房價下跌而改變。
而對於沒有購買的絕大多數民眾來說（佔比重應該在80％以上），不會有哪一個民眾會告訴房地產市場，對於同一房子，他只願意出高價購買，而不願意出低價購買。因為，任何消費者，購買物品時，在同一質量上，肯定是價格越低越好。在這樣的情況下，任何購房的潛在消費者，在價格低的時候進入市場，同樣的貨幣可以購買更多的東西或產品，何樂而不為？難道這些消費者會不願意嗎？
當然，這些網上叫喊的人認為，房價下跌，會增加銀行風險，最為擔心的人可能是銀行。那麼，房價下跌，銀行風險在哪裡呢？先討論房價下跌銀行的風險有多高？如果個人按揭貸款首付是二成，那麼，我們的房地產市場已經發展近8年了，如果已購買的商品房按揭時間平均為16年，已購買者已經平均還款了4年，那麼，這些按揭的商品房已經由個人支付房價的平均成數在40％左右，如果以一個平均數計算銀行住房價格下跌的風險，那麼只有房價在下跌40％以上，銀行才面臨風險，而房價下跌小於40％，銀行根本就不存在著風險。
毫無疑問，受房價下跌影響最大的除了這�
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