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C、過早買房子的另外一個害處就是很浪費時間，這一點在北京等大城市尤其如此。在北京至少有一半的工薪階層，從自己家裡到工作單位平均有小時的車程，這樣一天來回在路上的時間就是3小時。一個人一天的有效工作時間約為10小時，但在路上就花掉了3小時，這是多麼巨大的浪費。一個人一天浪費3小時就相當於浪費了30％的生命。也就是說這個人他活到100歲只相當於人家活70歲，活到70歲只相當於人家活到49歲。多麼可惜啊！

D、一個人過早買房子住他不只是損失了當前的投資機會和生命，而且他以後大部分的投資機會和好的就業機會也會喪失掉。因為他每天在路上幾個小時的顛簸，一回到家就只想睡覺，怎麼有足夠的精力去加強學習提高自己呢？怎麼有足夠的精力去尋找更好的就業和投資機會呢？

當然，我要你不要急著買房子住並不意味著要你不住好房子，我只是想告訴你用最低的代價住最滿意的房子而已。租房子住不但可以讓你有儘可能多的資本去創業，還可以讓你始終把房子租在離你工作地點20分鐘的路程以內。當你變換工作地點時居住地點也可以隨之變動，房子永遠是你的奴隸跟著你走，而不是你做房子的奴隸讓你變得筋疲力盡。如果越來越多的人選擇節約時間就近居住，北京等大城市堵車的問題就解決了。

去年，在北京有一戶人家，一家三口只有1300元/月的收入，但因為拆遷得到了一套價值50萬元的房子（這房子在當地的租金為1200元/月）。一個號稱50萬元資產的人家卻過著不是人過的日子。後來我給他出了一個“金點子”，要他不要關注“所有權”，只要關注“使用權”和“收益權”。後來他採納了我的建議，把房子作價50萬元賣掉，然後在大路邊買了一個49萬元的門面。雖然那個門面只有10多個平方，並且形狀也不規則，很多人都看不起眼，但我告訴他只要關注有滿意的“收益”就可以了。結果他買的門面每個月可以收租金4000元。然後用1200元在原來的住房隔壁；租了一套跟他原住房一模一樣的房子。這麼一改變，使他在住房標準並沒降低的前提下，收入卻增加了2800元/月，從此過上了好日子。

2）、想投資的人為什麼不能買人壽保險呢？

我建議想投資的人不要買人壽保險，並不是任何人都不要買。對於只會把錢存到銀行的人或者能預見到自己十年之內一定有很不幸的事發生的人還是可以買的。

為什麼我建議“想投資的人”一定不要買人壽保險呢？因為買了保險並不是保證你“不出險”了，而是說你“出了險”之後保險公司怎樣賠償你。所以買人壽保險不是一個“保險問題”，它仍然是一個“經濟問題”。如果你有一種更好的方式能夠得到比保險賠償更高的回報，你認為還要買這種保險嗎？

就拿中國某人壽保險公司推出的“康寧終身保險”來說，一個20歲的男性一次性躉交97800元保險費（為了便於計算，我選擇了躉交），不管任何時候任何原因身故可以得到30萬元的保障。對於一個不會理財的人來說，好合算啊！但對於一個會理財的人來說卻吃了大虧。因為買這個保險的人不管任何時候任何原因身故，得到的最大回報系數為300000/97800=。如果按年投資收益率12％來計算的話，即（1＋12％）n＝，這個n≈年；也就是說，他在2歲的時候身故就恰好買保險等於不買保險，平均每早死一天可以撿到大約56元的便宜【（300000元賠償金…97800元保險費）元÷3613天】，但如果晚死一天得到的損失就不只是56元了。透過計算可以發現，如果活到40歲將一定損失64萬元【97800元保險費×（20年複利係數）…300000=643770】，如果活到50歲將一定損失263萬元【97800×26（30年複利係數）－300000＝2630088元】，如果活到60歲將一定損失880萬元【97800×（40年複利係數）－300000＝8800290元】，後面的我就不算了，因為越算越嚇人。也許你會說，誰能有12％的年回報率呢？那我要告訴你，現在中國民間借貸的最普遍的利率就是這麼多，而且那些借錢的人付了這些利息之後同樣能得到豐厚的利潤。另外，如果你認為得到12％的年回報率沒有保障的話，我來告訴你一種有保障的回報率，即年回報率為。如果按投資年收益率來計算的話，即（1＋）n＝，這個n≈年；也就是說，他在36歲的時候身故買保險恰好等於不買保險，平均每早死一天可以撿到