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，卻被浴巾給遮住了。

於駿不懷好意的瞧著吳妤那浴巾，等她靠得近了，一把拉下，在她的尖叫聲中，將她抱到了浴缸裡……

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第三百零五章　不一樣的飯局

蕭有倫接到林子軒的電話說是有重大的事項要提交給市裡，但需要一週的時間，沉吟片刻後，他答應林子軒最多給他一週的時間。將要年底了，又是臨近全國實行招拍掛，這和記平原突然提出要那兩幅地塊，又拿出香港中環來做襯比，實在很難不讓市裡心動。

雖說各區域有各區域的功能定位，這在幾年前就做了相應的規劃方案，但要是晉嘉嚴有那個能力，市裡還是會酌情更改，畢竟引入有實力的開發商，也是必要的。

一週的時間讓新鼎泰從上到下都緊張起來，包括才到京城的陶鑄鈞、陶品文，連倪冰都被從雲廣緊急的抽調到了京城，組成可行性方案報告的制訂小組，對通州一帶進行考核。

於駿和陶鑄鈞、陶品文見面的時候，倪冰已到了京城，知道她跟於駿的關係不一般，王靜香就特意讓她也趕來坐陪。

於駿瞧著在旁邊竊竊私語的吳妤和倪冰就笑：“兩位姐姐有什麼體己話，不能讓小弟知道的？”

“不關你的事，你別想打聽到。”吳妤白了他一眼，繼續跟倪冰小聲在說。

陶鑄鈞一笑，這種事他在香港已司空見慣了，而於駿又是年輕英俊，發生在他的身上，他更能理解。

“增發過會後，機構投資者已經能滿足要增發的股份，甚至出現了超購的情況，西嶺控股考慮保持原有的股份比例嗎？”陶鑄鈞問道。

如若不考慮的話，西嶺控股的股份就會被稀薄到8。57％左右，銀海集團是打算保持住股份，他們要認購2730萬股才能保證20％的股份，按增發價格每股90元計，這裡需要24。5億以上，對於銀海集團來說，壓力還是頗大。

而鼎泰集團已不考慮認購增發，股份會被稀薄到31。5％，要加上西嶺控股的8。57％的話，還是在董事會中佔有絕對的話語權。

“西嶺控股不會考慮保持原有的股份比例，不考慮認購增發，”於駿聳肩道，“現在都比較缺錢，十二三億的現金，還拿不出來。”

陶鑄鈞只當他是在說笑，也就附和著笑了笑。

而要把西嶺控股對新鼎泰的影響力看輕，他也不會，不單是於駿的原因，在借殼之前，三方就簽訂了一項債轉股協議。一年內要是新鼎泰無法還上西嶺控股借給它的40億，這40億就將轉換成1億的股份。

當時看似新鼎泰佔了便宜，但誰都想不到真正借殼成功，新鼎泰的股價會一飛沖天達到100元，光這一項，西嶺控股就獲利60億，但這只是賬面收益。

要是新鼎泰還得上錢的話，那這40億就完全的一點賺頭都沒有了。

本來增發後，陶鑄鈞有意要先還西嶺控股的這筆錢，但是現在的衛星城計劃，需要投入的資金不少，只得一切往後推辭了。

一百二十億的資金，加上銀行貸款，撬動兩個衛星城計劃都沒有問題。只是要看衛星城要建多大，成本核算出來後，才能得知真正的情況。

陶鑄鈞、陶品文想知道的是於駿對這個計劃的看法。

當你在商業領域確實佔到頂端的時候，誰都會法輕視你的意見，至於年齡，那倒是其次的了。

“衛星城計劃是我提出的，”於駿捧著紅酒杯抿了口說，“京城的市內地皮畢竟有限，嚮往延伸是種必然，通州無論是區位優勢，地理環境，相對而言都是比較合適的，而我想通州區政府也會對這個計劃感興趣，收益方面，粗粗估計，一倍至兩倍的利潤應該是有的。”

陶鑄鈞一怔：“這樣高？”

“要是區政府或是市政府肯為新鼎泰做無息貸款擔保的話，是這樣。”於駿笑道。

就算是新鼎泰能夠獨自撬動整個專案，也沒必要拿著所有的錢壓在一處，貸款有分擔風險，減低運營成本的作用，特別是在地產行業，貸款是必不可少的一環。

要由政府出面的話，會減少公關成本，而這種大計劃，又是地方政府特別喜歡的。

現在明陽縣城的開發還未動工，城南區改造也還在圖紙上，要是能拿下通州的衛星城計劃，回頭再回雲廣，章毅凡想要再說什麼話，那就無話可說了。

而這種造城業態也能在全國各地擴張，京城自然是最好的範本。

再配合新鼎泰現在主攻的商住樓，商鋪租賃，