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“跟陶鑄鈞、晉婉婷討論後，想要做cBD，”林子軒說，“三環以內的cBD。”

cBD是centralBusinessDistrict的簡稱，指的是中央商務區，美國二十年代提出的概念，近些年已被用濫了，甚至有的城市做出什麼城南cBD、城北cBD，一座城市弄出七八個cBD。

而看看世界上大城市cBD的範例：紐約曼哈頓、倫敦金融城、巴黎拉德方斯、東京新宿、香港中環等等。

莫非紐約有兩個曼哈頓？還是香港有兩個中環？

聽林子軒提cBD，於駿撇了下嘴說：“京裡不是有兩個在建的cBD中心了嗎？還覺得不夠多嗎？”

“你拿我當成那些炒作概念的地產商看？”林子軒傲然笑道，“新鼎泰要就不做，要做就做成真正的cBD。”

於駿吃了驚，坐直身子看著他：“新鼎泰想做什麼？一個大型的cBD，投資規模至少在千億以上，你能拿得出錢？”

“先拿地，其它的可以慢慢做。”林子軒按著大腿說，“依現在新鼎泰的設計能力，同時建四座七八十層的高樓問題不大。”

按照建築成本來算，七八十層的工程造價，只要不是設計得太扭曲、後現代的，不會超過二十億，單純的乘以四，那就是八十億，資金方面沒有壓力。

但於駿卻還是提醒林子軒：“你不怕風頭太盛了嗎？就現實的說，四棟複合型的高樓，高樓中間還要有商場，綠地，公共設施，這幾乎就把新鼎泰的錢全都投在一個地方了，不會覺得風險太大？而且後期的景觀設制什麼的，都極費工夫，依新鼎泰的業務重量劃分，一大半都會是用來租賃的商鋪，而依我推想，你們是想一半寫字樓，一半商住樓來建吧？這對後期管理，資金的考驗都是個大問題。”

林子軒本是經過縝密的思考，才提出這樣的規劃，被於駿一盆冷水澆頭，倒是醒了大半。

“在三環內拿地是不錯，還是要以商住樓以為主，寫字樓還是不要碰，而且，這種cBD的構想，超前了一些，雖說能獲得政府官員的殷切期盼，卻是有點不合實際，也不符合新鼎泰的能力，”於駿繼續潑冷水，“想在京城拿地，我倒是建議新鼎泰有計劃有步驟的拿些地，建立一些長租性質的商場。”

只要資金能扛過這些年，等到2004年後，商鋪的價值突現出來，在新鼎泰旗下單間商鋪突破億元都有可能，這也切合於駿為新鼎泰的定位——國內最大的地主。

但怎樣才算有計劃有步驟，於駿也只能說而已，具體的考量還要看林子軒、王靜香、陶鑄鈞、晉婉婷四人。

林子軒不住的點頭，目光不停的閃動，沉吟不語。

“到了。”謝青說了句，林子軒才回過神來。

而於駿的眼神早就看到了人行路旁的“青山茶莊”，嘴角不由得漾出一抹微笑：“和表哥家開的只有一字之差，裡面的茶葉想必不會太差。”

林子軒笑道：“青山是專賣祁門紅茶的店，爺爺愛喝。”

祁門紅茶，中國的名茶之一，簡稱祁紅，產於安徽省祁門、東至、貴池、石臺、黟縣，以及江西的浮樑一帶。曾有詩句“祁紅特絕群芳最，清譽高香不二門”，來表明祁紅的高貴，傳說是英國皇室的最愛。

“那我準備的桂花茶倒是白給了？”於駿那一大車的特產裡就有云廣特有的桂花茶，與江浙一帶的桂花茶不同，雲廣的桂花茶，香味特別濃郁。

“再喜歡祁紅，怎比得上家鄉味？”林子軒笑道。

前臺的門迎已得到了馮秘書的知會，看到林子軒和於駿確認了句，將兩人引到二樓角落裡的包廂中，蕭有倫和馮秘書等了有兩分鐘了。

簡單的寒暄過後，蕭有倫開始打量於駿。

在得到林子軒的暗示後，蕭有倫也透過自己的渠道去了解於駿，於駿的事，他不問沒人會主動告訴他，但他要問的話，也不代表就沒人會不說。

西嶺控股的龐大能量確實讓他吃驚，但雖是有了心理準備，於駿的模樣還是比想象中的年輕一些，讓他有好感的是，於駿上來並未提到蕭近楠的事，而是以晚輩的禮節問好。

“近楠的事就算過去了，他和你一年，以後你們再慢慢交往，我倒是想讓他多跟你學學。”蕭有倫真心感慨道。

人與人相比，真可氣死人，一般大的年紀，於駿做的事，蕭近楠便是十輩子都做不出來。

“蕭市長說笑了。”於駿靦腆的一笑。

蕭有倫擺擺手，就對林子軒說