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定在走路加搭公車或自己開車需費20分鐘左右的範圍內較為合適一些。

18。尋找區位，慎重選擇

多家商店聚集在一起，能相互補充、相輔相成，形成比單家商店強大許多的吸引力，能擴大商圈的外延及內涵，為各商店提供新的市場機會，形成“商業聚集效應”。

零售區位的型別

零售區位可分為獨立店區和群區。　獨立店區商店與其他商店位置相分離，僅有一家商店，不毗連其他商店。獨立店區在為周邊居民提供商品和服務、滿足顧客需求方面具有壟斷　經營優勢，不與其他商店分享顧客。在獨立店區開店，一般道路通暢、停車便捷、營業場地可選面積大且房地租金較低，具有較大的靈活性和自由　性。但也存在一些缺點，商店只能憑自己的實力來吸引、保持顧客，同時其各項設施如供電、供水設施、安裝、維修方面的成本費用不能與其他商店分擔。通常只有大型商店才具備實力建立獨立店區。規劃和非規劃的零售群區詳細情況如下。

1。規劃的零售群區

這是一種經詳細規劃後形成的統一管理、相互協調的商店群。如國外的購物中心，在購物中心的統一管理下，平衡配置各類商店，為顧客一次購足提供廣泛的商品及服務組合。這種型別的零售區有待於我們借鑑國外的經驗穩步試行推廣。

2。非規劃的零售群區

這類零售群區是自發產生、發展而成的商店群體，分為中心商業區、次級商業區、居民商業區、小型商業區和微型商業區。

（　1）中心商業區　城市的零售中心，交通密集、店鋪林立、商品尤其是名品精品薈萃。

一般以一家或幾家百貨店為核心，由星羅棋佈的中小型商店環繞而成，如北京的西單北大街、上海的南京路。該區商圈廣、客流量大但地價昂貴。

（　2）次級商業區　常位於主要街道十字路口，一般以一大型商店為核心，幾十家小型商店圍繞而成，其繁華狀態遜色於中心商業區。如區級商業中心。

（　3）居民商業區　食品店、藥店、理髮店、美容店、洗衣店、餐館等組成的為一至兩個居民區服務的商店群，它們大多位於居民區的中心地帶。

（　4）小型商業區　由超市及雜貨店等小型商店組成，常位於城市邊緣地帶，主要滿足郊區購物者的需要。

（　5）微型商業區　位於街道或公路兩旁，由幾家小商店點綴而成。

商鋪區位該如何選擇

1。及時佔領新的中心區位及門戶區位

中心區位即中心商業區、次級商業區及居民商業區等商業繁華地帶；　門戶區位則是車站、碼頭、機場附近地段，是城市對外聯絡的樞紐。隨著城市的發展變化，中心區位及門戶區位也在不斷變化。為此，有識之士應　眼觀六路、耳聽八方、廣納資訊，憑著高識遠見，在局勢明朗以前，及早進入即將形成的新的中心區位及門戶區位，可以取得很高的投資收益率。

2。處理好群體規模與單體壟斷的關係

一般店址選擇以避免競爭對手為好，但是如果市場容量形態比較有利，在這種狀況下，同型別的商店集中在一起，顧客具有廣泛的挑選餘地而不致於白跑一趟，這樣無疑會吸引更多顧客前來選購，形成規模優勢。　許多同類商品一條街之所以生意火爆、聞名遐邇，原因就在於此。

3。中小商店要善於合群

多家商店聚集在一起，能相互補充、相輔相成，形成比單家商店強大許多的吸引力，能擴大商圈的外延及內涵，為各商店提供新的市場機會，形成“商業聚集效應”。特別是那些經營選購品或特殊品的中小型商店，自己的商圈很小，如能與一些互補性商店聚集在一起，既可分享聚集效應又能避免激烈的競爭。

4。配合區位特徵選取店鋪型別

（　1）車站附近地段

這裡是旅客聚集區。顧客以來往旅客為主。他們大多購買易選購、便　於攜帶的商品。在此地區適合發展經營餐飲服務、生活用品、食品、當地特產等商品的商店。

（　2）商業區地段　這裡是廣大居民購物、娛樂、聊天的場所。該地段從事經營的成本費用高、競爭性強，適合發展大型綜合商店及富有個性的專營店。

（　3）影劇院、公園名勝附近地段　這裡集中了大量休閒的居民或觀光的遊客，適宜建立餐飲、食品、娛樂型商店。

（　4）工廠、機關、企業彙集地段　這裡是上班族的聚集地，