第3部分(第3/4 頁)

業經理了？

木建軍剛進HD公司時，只是個司機，其擔任物業經理的經歷在外人看來頗具傳奇色彩。

事情得追溯到上世紀90年代中期。那時，我國出現了首輪房地產投機熱潮。人們瘋狂的炒地皮，我花100萬元買塊地皮，你花300萬元從我這裡買走，他又以500萬元從你那買走…很多人因此大發橫財。有個暴發戶炒地皮一下子賺了50萬元錢，心裡樂開了花，很想在朋友們面前顯擺顯擺。於是，他把朋友們都招呼來。朋友們來了後，一個個愁眉苦臉、唉聲嘆氣的。暴發戶強忍著自己暴富的秘密，問朋友們為何唉聲嘆氣。

朋友甲說：“今天炒地皮只賺了200萬元。唉…”

朋友乙說：“哎！我比你更慘，今天只賺了180萬元。唉…”

…

暴發戶心想，幸好剛才強忍住了。要不然，可就出洋相了。

彼時，勤儉節約的任我漲在百貨業賺了第一桶金。嗅覺靈敏的他，很快就投身炒地皮的行列中。利用其親戚在市政府當秘書長的關係，他弄到幾塊地皮，轉手賣出去，數百萬元人民幣就落入他的腰包。貪婪的毛孔張開了血盆大口，他把自己手上所有的錢買了塊地，然後把地抵押給銀行，從銀行貸款數千萬元錢，投資開發富豪山莊。富豪山莊是個別墅樓盤。任我漲的如意算盤是：富豪錢最多，為他們開發建設別墅，自然可以賺取最大化的利潤。富豪山莊開發建設過程中，不斷有人來找任我漲商洽購買富豪山莊，報價也從1億元一路飆升至3億元。那段時間任我漲常常從睡夢裡笑醒，醒來以後，還忍不住的哈哈大笑，像瘋了似的。不過，他對如此誘人的、節節攀升的報價無動於衷，僅僅只報以淡然一笑。他的野心更大了。

泡沫很美，但其一觸即破，瞬間消失得灰飛煙滅。富豪山莊即將建成時，國家出臺了針對房地產業的宏觀調控政策，房地產泡沫破滅。一夜之間，富豪山莊如同一盤餿了、臭了的鮑魚，人們掩鼻繞道而行。任我漲的財富夢想隨之破滅，他悔不當初。建築公司討要工程款、銀行討要貸款，他整天愁得焦頭爛額，常常半夜驚醒，唉聲嘆氣到天明。

片總裁就是在這個時候，經朋友介紹，來到千瘡百孔、四面楚歌的HD公司工作。那時他剛過而立之年，有別人羨慕的大學畢業證書（那時的大學生還是珍貴稀缺動物），但工作不得志，經濟十分窘迫。女兒得了病，無錢醫治，以至於後來落下了殘疾，這成了他心目中永遠的痛。

片總裁分析了當時房地產低迷的形勢，建議任我漲暫緩房地產經營，轉向百貨業經營。由於房地產泡沫破裂，致使許多房地產企業瀕臨倒閉，無力償還銀行貸款。銀行積累了大量的壞賬，最後不得已只好宣佈破產。銀行破產以後，HD公司所欠銀行的貸款也就一筆勾銷，本來已經抵押給銀行的富豪山莊也不花費一分一毫的完璧歸趙—這是公司領導最為引以自豪的地方。王文智聽了以後，怎麼也想不通其中的道理。雖然他沒有學習過破產方面的法律知識，但按照一個普通人的邏輯，富豪山莊已經抵押給銀行了，公司無力償還貸款，銀行破產時，應該把富豪山莊拍賣，怎麼可能無償的原物奉還呢？任我漲那個在市政府當秘書長的親戚應該發揮了舉足輕重的作用。

任我漲接受了他的建議，慢慢的從百貨業積累了一部分資金。房地產逐漸復甦，片總裁又建議任我漲重新開始房地產經營。當時土地是協議出讓，也就是開發商同國土局就土地費用進行談判。私人跟公家做生意，生意最好談。在秘書長親戚的幫助下，任我漲邀請到南羊市國土局譚局長吃飯。

司機木建軍對任我漲、片總裁很“尊敬”。任、馬二人覺得這人很會來事，更為關鍵的是，木建軍的酒量很大，就把他叫過去陪酒。席上，大家輪番敬譚局長的酒。酒至酣時，任我漲開始跟譚局長談AA花園地塊的土地出讓費。

譚局長說：“那塊地評估價格是300元/㎡。”

片總裁說：“譚局長，您高抬貴手。100元/㎡，怎麼樣？”

譚局長說：“那太低了，我要背罵名的—賤賣國有土地。”

任我漲說：“譚公子在美國讀高中吧，我們平時關心不夠，改天一定補過。”說完朝木建軍擠眼睛。

木建軍會意，端起酒杯敬譚局長，說：“哪裡哪裡，您這是支援本土企業發展，功德無量。”

譚局長醉意很深了，耍酒瘋似的說：“這樣，你喝下10杯白酒，就那個價。”說完，拿出喝啤酒的高腳杯，倒上高濃度的烈性白酒。木建軍一口氣連喝