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她心中早已看中901號房了，但遲遲不肯交款購房。蘇丹丹求教於王文智，王文智對她耳語一番。
這天上午，唐玲玲又來了，眼睛緊緊的盯著901號房。蘇丹丹過去接待她，不卑不亢的站在她身邊解答她的疑問。按照王文智的佈署，另一個銷售員方敏敏裝作無意路過她們身邊，故作驚訝的說：“您也看中了901號房，剛才我的客戶也看中了901號房，他下午就會過來交定金。我趕緊打電話叫他過來交款。”說完，她就站在唐玲玲旁邊打電話。方敏敏的客戶自然是捏造的，但電話是真的，只不過是打給在裡面辦公室的王文智。兩個人在電話裡裝模作樣的演戲。
“王總，你剛才看中那套房子現在有個客戶也看中了，你趕快過來交定金吧。”銷售員故意把聲音說得很大。
“啊？我下午就過來交定金，你千萬要給我把那一套留下來。”王文智在辦公室裡配合著演戲。
“那你儘快過來交錢吧，越早越好，晚了可能就被別人買走了。”
唐玲玲的神情緊張起來了，蘇丹丹趁機慫恿道：“您趁早買吧，遲了別人就買去了。”唐玲玲痛下決心，說：“好吧，我買下了。”
後來銷售員如法炮製“熱銷”戰術，居然屢試不爽。不過，也有失敗的時候…失敗的原因在於宏觀調控。
針對房地產投資熱潮，國家出臺了宏觀調控政策。這次雷聲大，使得消費者普遍認為房價會下降，紛紛持幣觀望。銷售員方敏敏接待了一位叫張炭的客戶，張炭來看過幾次房了，心中已經看中了705號房，同唐玲玲一樣，他遲遲不願交款下定金。這天他又來了，眼睛緊緊的盯著705號房。方敏敏過去接待他，不卑不亢的站在他身邊解答他的疑問。採用王文智的“熱銷”的戰術，另
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