第1部分(第2/4 頁)

男人如土地。

土地的價值由土地的稀缺性、景觀資源、交通便利度等眾多要素決定的。這就是郊區地塊比市中心地塊便宜、無景觀資源地塊比有景觀資源地塊便宜、地鐵一旦開通，沿線地價至少上漲30％的原因所在。

男人的價值由他的經濟狀況、社會地位等眾多要素決定。這就是富翁身邊美女如雲，窮鬼形隻影單的原因所在。

土地隨著歲月的流逝，是不斷升值的。因為土地的交通便利度越來越高、生活配套越來越完善…

男人隨著歲月的流逝，也是不斷升值的。因為男人經濟狀況越來越好、社會地位越來越高…

當然，不能簡單地認為：隨著歲月的流逝，土地、男人不斷升值，而房子、女人不斷貶值。

這是個顯而易見的錯誤。

農村的土地，幾十年過去了，價值還是近乎零，就像那些的失意男人；真正不斷升值的是城市土地，因為其交通越來越便利、配套越來越完善…就像那些功成名就的男人，經濟狀況越來越好，社會地位越來越高。

少數房子，N＋1年過去了，由於樓盤品質好，價值絲毫不減，就像那些氣質的女人，即使不再年輕，但仍儒雅、丰韻依存；真正不斷貶值的是那些品質差的樓盤，就像那些空有外表的女人，一旦除去華麗的外表後，一文不值。　。　想看書來

03 王文智

與武大郎相比，王文智稍微幸運些。幸運在他身材偉岸、風度翩翩、外表俊朗，就像一塊風景優美、景色怡人的土地。不過，除此之外，其他的和武大郎相差無幾。王文智何許人？耒水人也。他出身農村，沒有顯赫的家世，如同一塊位於城市郊區的土地，沒有城市中心土地的繁華和稀缺，先天不足；雖然他2003年大學畢業，到如今2005年工作有2年了，現供職於南羊市最牛B的房地產開發公司—HD集團，工資也從最早的950元一路增長到現在的3000元錢。但這點工資，除去日常開支，能剩下的屈指可數，更何況王文智還要還助學貸款呢，票子他是沒有的。沒有票子，房子、車子想都不用想。至於位子嘛，王文智的職務是高階策劃師。高階策劃師是個什麼職務呢？比跑腿的策劃助理好點，但比策劃經理低一點。雖說只是低一點，但這一點的差距很大。這一點差距決定了王文智位子也沒有。概況來說，王文智無房子、無車子、無位子、無票子，如同一塊交通不便、配套不完善的土地，價值低。

綜上所述，王文智如同一塊地處城市郊區、風景優美、但交通不便、配套設施缺乏的土地。這樣的“土地”價值低，自然不會受到消費者的垂青。王文智曾遇到幾個心儀的女生，但最後都被女生委婉拒絕了。究其原因，無非是無房子、無車子、無位子、無票子。當然，也有女生對王文智拋來繡球，但這些女生長得太對不起觀眾，王文智看不上。低不成、高不就，以至於王文智至今一個人吃飽，全家就不餓。當有人問起其至今形隻影單的原因時，王文智戲稱自己這是“囤積土地”，待日後“修通道路”、“完善配套”，價值大大提升，再行“開發”。

當然，“修通道路”、“完善配套”是要付出代價。對王文智而言，這代價就是出色的工作成績。要出成績，首先當然要有機會。機會倒是有一個擺在眼前，但王文智覺得難度係數很大。

04 BB花園

事情是這樣的：王文智負責策劃的樓盤BB花園不久要開盤了。今天上午他根據周邊樓盤的售價，計算出BB花園的銷售均價為6000元/平方米。馬經理看後說：“有什麼好的促銷方案嗎？”所謂好的促銷方案，就是既能把6000元/平方米的房子賣到7000、8000元/平方米，又能以最快的速度賣出去，而且還不需要花費太多費用。頗有點又想馬兒跑，又不願多餵馬兒草的味道。不過，想想也在情理之中，如果你是一個將軍，率兵打仗。殺敵一萬，自損八千。你能說你打了一個漂亮的勝仗嗎？

“哎…”王文智長長的嘆了口氣，“我也想弄出個好的促銷方案，但好的促銷方案很難想出來。”

馬經理聽了王文智的訴苦，講了個笑話：

古時候有個長工給地主打工，發覺地主的女兒好漂亮，於是就想…

終於地主發現了長工的意圖，就找到長工說：“看你這德性，也配得上我的女兒嗎？”

可是長工卻說：“你女兒願意的話，你也沒有辦法喲！”

地主不相信，於是就和長工打賭，限時三天。

於是