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道要註冊一家公司，資金不是關鍵，關鍵在掌管經營證書的職能部門。只要搞定了他們的負責人，註冊一家公司會變得十分簡單，註冊資金也可以在一個適當的範圍內被放到最大。皮順東找來九個親朋好友，幫他們每個人註冊一家公司，經營內容無外乎貿易、物流、零售之類。九家公司的註冊資金分別為100萬。註冊成功之後，皮順東再神鬼不知地將這九家公司“併購”過來，並將他此前的牛星商貿有限責任公司更名為牛星集團有限責任公司。如此一來，牛星集團的註冊資金搖身變為1000萬。皮順東又請來會計事務所，將公司的總資產、流動資產、淨利潤等關鍵指標進行了適度的包裝。包裝之後的公司，又從當地銀行貸款2000萬。如此一番作為，牛星集團的總資產便順理成章地變成了5000萬。

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第32節：兄弟情逐漸變淡　小老闆迅速崛起（5）

第二步便是解決經營場地的問題。皮順東的公司雖然號稱集團，但卻有名無實，經營場地是租用的大漠市一棟破舊寫字樓的5個單間。董事長兼總經理一間，財務總監一間，市場部一間，人事部一間，行政、售後、技術等部門的員工們，全都集中在最後也是最大的一間房子裡。總面積不超過300平方米，離4S店的距離實在差得太遠。皮順東想再去租一塊場地，無奈市區最便宜的地1000平方米每年也要租金1000多萬。在市郊租吧，雅興公司又不同意，因為距離目標消費群太遠，怕影響銷售。皮順東一度陷入左右為難的境地。

就在皮順東為場地面積一籌莫展之時，有個生意上的朋友提供了一條有價值的資訊，讓他看到了希望的曙光。原來，上個世紀90年代末，一部分老牌國有企業正在受體制的困擾與虧損的煎熬，求存無門。但是，隨著土地交易市場的逐漸活躍，它們找到了一條脫困的道路，那就是將大量閒置的土地，以出租、轉讓的方式，放到市場中進行交易。升琛公司就是這樣一家企業。

升琛公司在大漠市東街，該區是大漠市市直機關所在地，屬於不折不扣的繁華地段，也是轎車最理想的消費區。升琛公司打算出租的土地，位於其側門右邊，大約1500平方米。升琛公司開出的條件是：如果一次性買賣，買方需出資1億，先期付款不少於6000萬，餘下的4000萬在當年內付清；若租用場地，則每年1500萬的租金，合同簽訂之後七個工作日之內付700萬，餘下的800萬在半年內付清，且店面建設及其他相關費用，全部由租賃方承擔。

皮順東知道不論採取哪一種方式，自己都不具備條件。但從小有些商業天賦的他並不甘心就這樣把機會白白讓給別人。眉頭一皺，皮順東計上心來。

這天，皮順東打電話給升琛公司董事長蕭天，聲稱有一個可以賺大錢的專案，想與升琛公司合作來做。電話那頭，蕭天的語氣明顯有些不耐煩：

“很多人都打電話給我，個個都告訴我有發財機會，憑什麼我就要相信你？”

“我可以給你三條理由”，皮順東斬釘截鐵地說。

“說說看”，蕭天有些心動。

“第一，這個專案基本不需要升琛公司作大的投入，利用的是現有的、閒置的資產。第二，這個專案所涉及的行業是朝陽產業，汽車飛入尋常百姓家是指日可待的事情。第三，與你合作的一方是大漠市知名民營企業牛星集團。”

“……”

皮順東趕緊趁熱打鐵：“如果蕭總感興趣的話，我們可以見面詳談。”

電話那頭，蕭天稍作猶豫，說了一句：“好吧，但只有一個小時的時間，下午我還要飛到北京開會。”

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第33節：兄弟情逐漸變淡　小老闆迅速崛起（6）

皮順東以最快的速度來到蕭天的辦公室，雙方交換名片之後，省去了客套，直奔主題。

“在這個專案上，想與我們合作的公司還有很多。比如九復前建築公司、小樓宇地產公司、大氣田鑽頭公司，等等”，皮順東說，“但我們基本上看中的還是貴公司，原因就在於你們所處的地理位置非常適合這一專案的運作。”

蕭天不動聲色地點點頭，示意皮順東繼續說下去。

“這個專案就是雅興公司的4S店。目前，大漠市的汽車4S店鳳毛麟角，雅興公司的4S店更是一家都沒有。這是一個市場空白點。誰先進入，誰就能掌握主動權。”皮順東看了一眼蕭天，他在揣摩蕭天對4S店的概念是否熟悉，然後決定下面的