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價大約是四千七百多一點點。最後成交的四套房，成交價已經達到了四千九。還剩下一百一十二套房，我預計其均價應該會在五千三以上。總數最終大概會定格在三千一百萬附近……”

宋方的臉色更加陰沉了，他想必也已經算了出來，我的利潤最終居然超過了他……

“我知道，宋師兄心裡多少會有些不舒服，可能還會認為我刻意在欺瞞你。但是坦白說，當初的時候，我也沒想到我們第一輪宣傳過後，炒房者的反應會那麼強烈，他們居然自行的把價格提到了四千三以上，這才給了我們最大的機會將房價提升到現在這個地步。我原本是打算將這個樓盤中零頭的七套房留給公司的，但是現在，我不想這樣做了。”

宋方的眉毛抬了抬，還是沒有說話。事實上，從坐下開始，他只說了一句，就是詢問關於銷售問題。

見宋方不說話，我端起咖啡杯，喝了一口，“那七套房，我自己想留下一套，以備不時之需。另外六套，全部由宋師兄私人購下，價格是一塊錢一套……”

宋方眯起了眼睛，“你不如說直接送給我……”

我直接接過他的話頭，“我就是這個意思，但是為了手續方便，還是作價一塊錢一套比較好。”

看得出來，宋方在急劇的打著算盤，當他得出六套房的實際總價值肯定超過一百三十萬之後，他抬頭看了看我，“一百三十萬，你出手倒是挺大方的。”

我搖搖頭，“按照我的預計，房價到了最後的時刻大概會逼近六千，也就是說這六套房如果你在最高點出手，將會獲利一百四十萬。當然，如果宋師兄不嫌麻煩，還可以將這些房子交給中介處理，未來三十三年，你將獲得每年至少六萬的收益，這個數目還會逐年遞漲。不過，我私人建議，套現更加合適。”

宋方嘆了口氣，“好像什麼都給你算計好了，我還能說些什麼。只是，我總是覺得納悶，為什麼這些炒房者願意花二十四萬買一套只有三十三年使用許可權的房子，難道他們不怕虧本麼？”

我笑了，“很簡單，因為買的最早的一批人一定會有高額利潤，而買的晚些的，則是被迅速炒高的房價燒昏了頭腦……”

“沒想到啊沒想到，五個月下來了，我一