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第31部分(第3/4 頁)

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的員工,以協助他們就業。屆時會招聘200名全職和100名兼職員工。但她強調,集團不會優先選聘八佰伴的員工,仍按一般的招聘程式進行,薪金及職務等,也不照搬原來的,而會按照個人的工作經驗及履歷釐定。

八佰伴的員工不認為吉之島傳播了福音,擔心到時會被壓價。屆時所招聘的新員工將去新界慈雲山吉之島上班,開業時間定為1998年3月。

吉之島並沒有進駐沙田新城市廣場,不知是本來無意,還是租價未談攏。市場人士普遍認為吉之島不會冒進擴張,以免重蹈八佰伴傾覆之舊轍。

不過,新城市的大業主新地集團似乎不急,旗下物業管理公司聲稱,已有大客戶入夥新城市商場。究竟是哪家,則未公佈,也是一種策略吧?有人士分析,來者可能確確實實是大型零售業集團,但很可能是大集團在商場裡開一家中型連鎖店,而難有像八佰伴那樣,承租下近10萬平方英尺的鋪面,成為大型商場的核心商家。

至12月中旬,市面傳出的訊息,也只是“有近5成樓面接近簽約階段”。

恆基東主李兆基倒是動作神速。他有一個有利條件,集團旗下有一間千色百貨公司,該公司已在屯門、元朗、荃灣開設了3間分店。

八佰伴租用馬鞍山新港城中心16萬平方英尺的商場。當年八佰伴馬鞍山分店開幕,李兆基在典禮儀式上說:“八佰伴開業後會帶旺馬鞍山區,而馬鞍山區又會帶旺八佰伴,這樣就旺上加旺了。”現在八佰伴倒閉,有人挖出這句陳言揶揄李兆基,問:“現在有幾旺了?”對李兆基來說,面子次要,要緊的是商鋪空著,少了一大筆收益,更令馬鞍山蕭條,李兆基建的大量樓宇賣不出去。

如今,香港一下子騰空百多萬平方英尺的商鋪,馬鞍山的新港城中心,一時難覓核心大客戶。李兆基一聲號令:讓千色百貨進駐!

李兆基“自己旺自己”的做法引起傳媒的倍加關注。恆基地產特別計劃部總經理陳錦勝,在12月12日接受記者採訪時說:“恆基的大前提是不可以令16萬平尺的面積變‘吉’(空),因為那會影響整個商場的形象,甚至(影響)其他租戶的生意。尤其此際是聖誕檔期。

“我們的考慮是一定要有一個具份量的租客作anchortenant,給商場帶來凝聚力,特別是馬鞍山13萬人口的區內,並沒有大百貨公司。故此一間新的百貨公司是不二之選。”

恆基的這一舉措,得到中資廣南超市連鎖集團的響應,決定從千色百貨的經營樓面承租原八佰伴超級市場的鋪位(作者注:八佰伴分店是綜合性商場,主要分百貨店、超級市場和租戶專櫃三大部分)。廣南超市將與千色百貨一道開業。

馬鞍山新港城八佰伴原有全職員工180名,千色百貨只僱用了80名全職員工。箇中的原因,是千色參照屯門分店的經驗,實行一更制(即中午12時至晚上9時)。店方說這樣能有效地利用資源,節省人事開支。新港城千色店,除店長從荃灣調來,全部由八佰伴的員工擔任一線售貨員及管理層人員。

對員工來說,工作時間長於八佰伴,八佰伴是二更制(早10時至晚10時),一班是6小時,而千色是9小時。八佰伴的其他福利待遇也較千色好。不過事到如今,能進千色這樣的大公司也算是不錯了。

馬鞍山新港城商場於12月12日開幕,為香港9間原八佰伴分店最早投入營業的商場。

信和集團旗下的屯門市廣場,因八佰伴執笠(破產),騰空了31。7萬平方英尺樓面,為八佰伴各分店之最。信和招募不到核心大客戶,自在情理之中。信和情急之下,推出“生活天地”的招牌,招徠中小租戶,並穩住原來的專櫃租戶。信和不僅租價較以往低廉,還推出6年的短期租約。這些舉措,受到新老租戶的歡迎,至12月中旬,已有8成鋪位租了出去。

出售運動鞋的華基泰公司,原來是屯門八佰伴的租戶。現在的營業面積較以前擴大1倍。華基泰的發言人說,我們的租金開支卻沒增加,因為,租價僅為原來的5成。

胡應湘主持的合和集團旗下的荃灣酒店商場,營業面積約7。5萬平方英尺。該商場已改名“熊貓樂園”,合和也沒有招募到大客戶,拆零出租,並且推出短期租約。該商場定於12月20日開幕。

將軍澳厚德村商場是房委會的物業。業主聯絡了5家商戶,其中有兩家是大型百貨公司和超級市場。至作者書稿殺青,尚未得到確切訊息。

藍田的匯景商場的4摟5樓,業主分別是私人

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