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位溫州購房團成員，他們均表示，對這種組團式的購房形式非常推崇，而這次參觀的14家樓盤也各具特色，令他們意猶未盡。此次僅為“試水”，更大規模的進攻隨後將全面展開，並希望能儘快組團再次前來。

大會戰硝煙漸散，“殺敵”遍地，“戰利品”無數。劇終前打出的字幕似曾相識：《重慶晨報》最後報道稱，3月中旬的重慶房產春展會期間，本報將組織第二批溫州購房團來渝“掃房”。屆時，購房團成員達70人之多，估計其購買力將是首批購房團的3倍左右。同時，徵集參加下一輪迎戰溫州購房團搜樓行動的樓盤報名活動自即日開始。報名熱線：639074××。

按照此前章節對媒體購房團運作流程的闡述，誘人的利益分配是推動媒體和房產商心心相印歡快地拉起手來的必備酵母。由於可以想像的原因，我們無法獲取具有足夠說服力的相關資料，因此，我們無意對本次重慶樓市大會戰參戰各方的利益關係妄加評判。但收益肯定是實實在在的：第一，參戰的14個樓盤狠狠地露了把臉，萬眾矚目、人氣驟升；第二，溫州人的鯰魚效應被放大，某種程度上啟用了一向溫吞吞的整個重慶房地產市場。當地人士興奮地分析認為，能被精明的溫州購房團相中，本身顯示出重慶樓市的魅力所在，也給尚未充分認識到樓市巨大價值潛力的重慶人好好上了一課：“溫州購房團每到一地，無不帶動當地的購房熱潮，這樣的效應同樣會在重慶樓市再現。”甚至有人舉出具體例證稱，山東威海的一個樓盤原本銷售狀況不佳，市民們並未給予多少關注。誰知溫州購房團一到，才剛剛開始看房，就隨之湧進許多得知訊息的當地投資者，並當即下單買房，結果威海人下單金額竟遠遠超過了溫州炒家。

事情還沒完。文章從來都有正面與反面兩種作法，各有各的精妙之處。誰也沒想到，這場樓市大會戰不久又演繹出了一段並非多餘的尾聲。

溫州人走後一個月，重慶艾佳實業突然宣佈，其輕軌沿線的樓盤———“艾佳沁園”第二期將拒絕“團購”，實行“憑身份證購買，每人限購一套”的政策。《重慶晚報》報道說，“艾佳”有關負責人表示，之所以出臺這一銷售措施，其目的就是要拒絕溫州購房團炒盤。此前，艾佳已拒絕了四批溫州商人的團購行為。據悉，這是重慶首家公開對溫州購房團“說不”的房地產企業。

按照該負責人的說法，“艾佳”之所以能抵抗住一波又一波溫州購房團的“團購”誘惑，是下了很大決心的———業界都知道，對房地產開發商來說，引入溫州購房團意味著什麼：不僅能使房價高開高走，而且能讓商品房最大程度地“套現”。據稱，早在2003年底，就相繼有溫州商人抱團前來“艾佳”洽談接盤事宜。往往是在現場考察半小時到一小時就馬上下單，而且出手闊綽，動輒購買一個單元以上，最多的一個炒家開口就要3個單元120多套房子。

關鍵是《重慶晚報》的報道認真分析了“艾佳”拒絕溫州炒房團的原因：首先是基於銷售上的考慮。溫州購房團的採購背後帶有集體壓房價的“小九九”在內。換句話說，由於採購批次大，而且有立馬套現的誘惑，不少開發商在最終售價上不得不讓步放點血。“我們不想向炒房團低頭，所以選擇了拒絕！”其次，“艾佳”敢“叫板”溫州人的本錢在於其商品房並不愁銷路。由於地處輕軌旁和楊家坪步行街入口處等優勢，即將開盤的“艾佳沁園”二期350餘套房子，登記求購者已達800多人。“對我們來說，溫州購房團來不來，房子都大有市場。”

不管“艾佳”阻擊溫州購房團的真實意圖是什麼，此舉至少向重慶人傳播了一個清晰的資訊：“艾佳”的樓盤肯定是個好東西，否則人家能那麼牛氣嗎？有錢的溫州人想要都要不到的東西，重慶人還等什麼？

妙，實在是妙！

溫州叫停風波

“有為”抑或“無為”是一個微妙的蹺蹺板，稍有差池帶來的就是尷尬。揣著溫州人全國炒房的燙手山芋，溫州政府的尷尬始於2004年4月初前後的所謂“叫停風波”。

根據現有資料查證，率先引爆這場“叫停風波”的是《北京青年報》。2004年3月31日，該報在一篇有關溫州炒房團的報道中透露了一則頗為驚人的資訊：“或許是迫於各地的壓力，或許是防止本地資金外流，記者昨天下午瞭解到，溫州市政府作出了限制購房團的決定，透過主管部門叫停當地媒體組團炒房。而媒體組團佔到購房團份額的95％以上。”

如果訊息屬實，這肯定是我們已知的溫州地方政府