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度介入組織購房團的多位腕級人士：聞所未聞，匪夷所思。

最後，我們輾轉連線深圳這家媒體的當事人：房地產投資會這個點子是大家一起聊出來的虛擬概念，至於眼下嘛……何必太當真啦。

一圈轉下來，查無此人！基本上是一個看上去很美的泡沫。但這個泡沫的價值卻是實實在在的：誰說溫州炒房團沒戲了？他們意氣風發、壯志凌雲，正準備再創一番更為轟轟烈烈的大事業。既如此，誰又敢唱衰中國樓市！

泡沫的特點就是一個接著一個。偏偏，這下一個主角又是有“原罪”的溫州人。

浮躁為什麼

從經濟學意義上講，泡沫是超乎自身發展規律的一種異動，是有別於經濟活動健康體溫的高燒症狀。對當下中國樓市來說，“泡沫論”與“非泡沫論”的聲音一直針鋒相對，此起彼伏。

在對比中，我們往往會有耐人尋味的發現。為對比科學，以下資料均取自2003年度及同一釋出機構。

———《福布斯》全球億萬富豪榜，家產407億美元的微軟帝國創始人比爾·蓋茨再次摘得首富桂冠。前100位頂級富豪中，以房地產為資產來源（或涉及房地產）的為7人。前10位中無一人靠房地產起家。

———2003年《福布斯》中國大陸百名富豪榜，以房地產為資產來源（或涉及房地產）的多達40人。前十大富豪中靠房地產（或涉及房地產）掘金的竟佔了6人。房地產無疑成為孕育中國新生代富豪最肥沃的土壤。

就世界範圍而言，各國在工業化程序前期及中期，均不同程度地出現過房地產業的花樣年華。其地產富豪是否也隨之“盛產”一時？

美國伯克利加州大學經濟系教授J。B。德龍在他的論文《攫財大亨》中告訴我們這樣一些事實：1900年，美國共有億萬富翁22位。其中靠修建鐵路或為修建鐵路融資發財的14位，而靠房地產業致富的僅1位，房地產業在致富領域中排名第五。1957年，美國共有億萬富翁16位，其中靠鋁業及石油開採加工發財的8位，而靠房地產業致富的仍是1位，房地產業在致富領域中排名第四。1996年，由於股市的極度繁榮，億萬富翁猛增到132位（個人財產在10億美元以上），電子、軟體、金融等成為誕生富豪的領頭產業，靠房地產業致富的勉強上升至4位，房地產業在致富領域中排名退後至並列第八。很顯然，100年間，美國因房地產業一夜暴富者在同時代富豪中的比例從未超過10％，而這100年的前50年，正是美國房地產業的鼎盛期。

人多地少的基本國情、高速城市化造成的供求失衡及地產與壟斷權力的曖昧關聯，諸多因素共同擴張所形成的巨大的財富空間與當今中國人情急氣躁、快速致富的渴望一拍即合。於是乎，房地產超級富豪的神話一再上演。

“企業家”是近些年讓許多中國新生代富豪們心馳神往的頭銜。但我們觀察到一個有趣的現象，千百年來，“商人”一詞在中國經濟生活領域從來是使用最為廣泛的稱謂。古有著名的“晉商”、“徽商”，今有“浙商”、“粵商”等等。事實上，在現代漢語中，“商人”一詞早已悄然衍變為從事工、商、建築、中介等各種商品經濟活動經營者的總稱。這一衍變透射出古往今來商業貿易在中國經濟生態鏈中極特殊的地位。

至今，在中國企業界仍存在著是“技工貿”還是“貿工技”兩種經營思路的激烈衝撞。所謂“技工貿”，就是一家企業以不斷的技術完善作為自身進步的關鍵追求，以精於製造打下堅實的基本功底，以觸鬚靈敏的貿易最終實現企業的市場價值，其結果集中體現為企業產品價效比的日臻提高。“貿工技”與前者的主要不同顯然在於相關要素排序的差別，但這種差別並不僅僅是排序的量的變化，很大意義上反映了企業對自身發展立足點認知上的本質性差異。幾年前，美國《財富》雜誌對全球500強企業做的一份研究報告顯示，絕大多數百年名企之所以基業常青，緣於其將技術進步視作指路明燈，對商品生產精益求精的永恆理念，“技工貿”可以說是它們普遍的生存法典。

在中國，我們看到的往往是另一番景象。“聯想變局”可能是與此相關的最著名的事件。

1984年秋，柳傳志揣著中科院的20萬元啟動資金，開始了漫漫創業之旅。第一線曙光來自倪光南的“聯想漢卡”。作為中國最優秀的計算機專家和聯想公司的首席工程師，倪光南在此後的3年時間主持開發了8種型號、3種版本的“聯想漢卡”，形成了一整套功能齊全的“