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/3，沒有達到平均工資水平的佔2/3。更何況統計資料中還未納入灰色收入。事實上，富人收入中的灰色收入比重要大大超過一般民眾。如果把灰色收入考慮進去，貧富差距要比統計資料更厲害。

貧富差距與居民購房能力（2）

中國的貧富差距可以分別從4個維度來觀察。（1）在同一城市或地區內的收入差距；（2）城鄉差距；（3）地區差距；（4）行業之間的收入差距。基尼係數度量的貧富差距實際上是在沿海大城市中最高收入行業中的高收入群體與內地農村低收入群體的差距。近年來這4個因素都在不同程度上推動了基尼係數上升。

目前，在同一城市內的收入差距在持續增加，地區差距也在增加，但是，拉動貧富差距的主要原因是城鄉差距。農民收入實在太低了。在農村中存在著億～2億剩餘勞動力。嚴格來說，他們的收入等於零。在城市中低收入群體畢竟還有點收入，和落後地區的剩餘勞動力相比，不知道要好多少。這就是那麼多農民兄弟背井離鄉進城打工的原因。

在行業之間的收入差距也在加大。例如證券業、銀行業和保險業的職工平均工資超過8萬元，計算機服務業、菸草製品、法律、軟體業的工資超過7萬元，電信和資訊傳輸行業、航空運輸業超過6萬元，而紡織、鞋帽、塑膠製品等行業的工資水平不足萬元，皮革、毛皮、羽絨及其製品不足萬元，保安服務業的年平均工資僅為8000元。

中國的貧富差距不斷加大，令人憂心忡忡。如果不採取措施縮小貧富差距，勢必影響到安定團結、社會穩定和長期發展。

針對以上所講的4個因素，需要採取不同對策。

縮小同一地區內的收入差距，需要採用政府財稅政策，透過轉移支付來幫助社會上的弱勢群體。特別是在住房、教育和醫療保健上，政府還有許多事情要做。

縮小城鄉差距，需要減輕農民負擔，更重要的是要給農民提供就業機會，讓農村的剩餘勞動力逐步轉移出來，在城市化、現代化的程序中提高農民收入。

縮小地區差距，需要加強對經濟落後地區的支援力度，增加對西部地區的基本建設、教育、衛生保健的投入。

縮小行業之間的收入差距，顯然要反對壟斷利潤和不公平競爭，並且採取加強勞動力市場的流動性等相應的政策。

解決貧富差距過大的問題絕非易事，不能指望在短期內一蹴而就，但我們必須持續不斷地為維護社會公平而努力。治理收入差距過大是一個非常重要的課題，限於篇幅，在此不能展開討論。住房是基本的民生問題，不能因為貧富差距過大而把廣大的中低收入家庭排斥在房地產市場之外。當前生活在大都市中的中低收入家庭面對著被豪華住宅壟斷的房地產市場，幾乎沒有任何選擇，這是非常不合理的。在沒有徹底改變這個局面之前，我們不難理解為什麼在房價暴漲之後仍然存在著旺盛的需求。只有根據這個客觀現實才能正確地制定出相應的房地產政策。

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貧富差距與居民購房能力（3）

目前，當務之急是幫助大城市中最窮的窮人解決居住問題，在此基礎上為廣大居民提供多種選擇，讓居民根據自己的情況，買不起大的，買小的；買不起新的，買舊的；買不起貴的，買便宜的；買不起，租得起；租不起，政府白給你。如果有了這樣一套住房體系，相信會大大提高民眾對住房政策的滿意程度。

究竟誰決定房價（1）

我曾讀過一篇報道：“房價到了非降不可的時候”。毫無疑問，這個標題肯定會獲得群眾的支援，可是究竟有多少人真的相信房價會降下來？2007年，上海、廣州曾經公佈資料說當地房價降下來了。最近，深圳傳來好訊息，“深圳的房價，終於出現了轉折。上週（2007年7月18日～7月24日）深圳新房成交均價為萬元，環比下降12％。同時二手房也有降價的趨勢。”我擔心這會不會又誤導老百姓。

可惜，這樣的好訊息很難立住腳。眾所周知，在短期內房價波動是會有的，如果樓盤質量太差，業主們要求退房的事情也是有的，但是，區域性事例並不能代表普遍的趨勢。據公佈的官方統計資料，上海房價在2007年4月和5月只微漲，但是居民反映，在這段時間內一般樓盤至少漲了20％～30％。實際上，根據另一組統計資料，在2007年3月，上海全市新房成交均價為每平方米9588元，到4月上漲為10222元，上漲，5月達到10447元，又上漲了。如果後一組資料是正確的，那