第4部分(第2/4 頁)

，從2008年8月2日開始到8月8日截止。繳納1000元誠意金後簽訂“九月庭院誠意認購協議書”，便可正式參加活動。在繳納誠意金當日起至8月8日，開發方會每日為客戶繳納的誠意金增值1000元人民幣，8月9日是9號樓的特別銷售日，凡在當日簽訂合同的購房者，除可將活動增值部分衝抵購房款外，還能享受活動的第二部分提供的價格實惠。如在8月9日未簽訂購房合同，則增值部分失效，1000元誠意金全部退還。

玉蘭公寓送雙車位：140～190平方米戶型贈送一個車位，190平方米以上戶型贈送兩個車位。

。　最好的txt下載網

頂峰：代表城市呈現

上海

2009年12月上海市商品住宅成交均價突破2萬元，達到20187元/平方米，相比11月上漲了8�03％，與2008年同期相比上漲了65�26％；2009年全市商品住宅成交均價為16188元/平方米，相比2008年上漲了15�90％，相比2007年上漲了53�40％。

“金九銀十”期間，有關統計資料顯示，當時上海報價達到或超過10萬元／平方米的樓盤或（將）有20個。短短兩個月後，隨著不少高價豪宅樓盤的屢戰屢勝，報價超過10萬元／平方米的樓盤已遠不止20個。而從單價看，古北臻園的一套別墅成交單價高達19萬元/平方米，創下滬上乃至中國內地之最。盤踞上海豪宅價格之最兩年之久的湯臣一品2009年屈居第二，原名為“鵬利海景公寓”的中糧海景一號4年後重新包裝上市，一舉成為新一代滬上均價最貴樓盤。

臻園在2008年5月的價格為5萬元／平方米，到2009年10月份漲到12萬元／平方米，2010年的價格為13萬元／平方米，如圖1�17所示。

圖1�17臻園的歷史價格曲線

萬源城朗郡在2008年8月的價格為1�8萬元／平方米，到2009年10月份漲到2�1萬元／平方米，12月的價格為2�8萬元／平方米，如圖1�18所示。

圖1�18萬源城朗郡的歷史價格曲線

金匯豪庭3期2009年11月份的價格為2�25萬元／平方米，12月份就漲到了2�5萬元／平方米，如圖1�19所示。

圖1�19金匯豪庭3期歷史價格曲線

慧芝湖花園2009年1月份曾在一週之內成交111套，成交均價10357元/平方米；在2月最後一週的成交中，該盤的成交均價已經上升至1�75萬元/平方米；到2009年底，其二手房掛牌價已將近3�5萬元/平方米。

經緯城市綠洲2008年9月底新房源開盤，現場報價9000～9500元/平方米；2009年5月底的價格為11000元/平方米，2009年7月初的價格為13000元/平方米，2009年9月底的價格為15000元/平方米，2009年12月初的價格為16500元/平方米；到2010年1月初，其價格已超過2萬元，為21500元/平方米。

貝尚灣2008年12月底新房源開盤，現場報價9500元/平方米；2009年3月底的價格為12000元/平方米，2009年5月底的價格為13000元/平方米，2009年9月底的價格為17500元/平方米，2009年10月底的價格為18500元/平方米；到2010年1月初，其價格已超過2萬元，為23000元/平方米。

北京

2009年第四季度北京樓市成交價格榜首突破7萬元大關，為7�2萬元/平方米，再次被東釣魚臺家園摘得。據榜單顯示，東釣魚臺家園延續三季度排名第一，價格由66026元/平方米的成交均價上漲到70156元/平方米，漲幅為6�3％，四季度成交17套。四季度北京樓盤成交價格30強全面進入3萬元時代，排在第30名的天鵝灣名苑，四季度成交單價4萬元以上的樓盤達到18個，相比三季度多了8個。而2009年度漲幅最大的樓盤太陽公元專案順利加入4萬軍團。

天鵝灣名苑2009年4月2日至2009年7月21日期間的均價為1�2萬元/平方米，現在的成交價格也達到4�3萬元/平方米。天鵝灣名苑的歷史價格如圖1�20所示。

圖1�20天鵝灣名苑的歷史價格曲線

太陽公元2009年4月13日至2009年05月27日期間的均價為1�8萬元/平方米