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房產租金稅的徵收無疑是最好的例子，為鼓勵個人出租住房，2008年財政部曾規定：對個人出租住房，不區分用途，在3％稅率的基礎上減半徵收營業稅，按4％的稅率徵收房產稅，免徵城鎮土地使用稅。而上海市的政策更優惠，僅對個人出租住房按5％的稅率徵收一項綜合稅。
即便如此，除非是承租者自身的需要，比如由單位代為支付租金，需要提供發票報銷的，幾乎絕大多數房屋出租者是不會主動納稅的，而相關部門對此也幾乎是不聞不問。由此，我們就有充分的理由質疑，如果相對簡單的租賃稅徵收數十年至今執行情況只是差強人意，又怎確保其他稅種的執行效果呢？
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深度思考：高房價是否會被真正終結
起伏波動將是未來幾年房地產市場的主要特徵
要說政府對高房價的調控，2004年前後算是最為猛烈的，上海高官還為此丟了烏紗帽，結果怎樣就不需贅言了。就從2004年算起，到2008年的樓市調整，政府出臺一系列刺激政策，2009年行情反轉，房價創出新高。進入2010年，無論從輿論到政策，針對高房價的調控又轟轟烈烈地拉開了序幕。
不過，我們要問的是，短短數年間，針對房地產業的調控一浪高過一浪，氣勢也一次比一次猛烈，為何不見房價下降，反而越調越高呢？2009年，全國住宅銷售均價達4600元/平方米，比2008年均價上漲了1000元/平方米，更是成為住房制度改革以來漲幅最高的一年。
其實，
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