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每月支出情況：
—管理費用：56美元
—月供（貸款15年，利息7。25％）：755。85美元
811。85美元
每月淨現金流動額：…11。25美元
就在我們歡天喜地地打算買房子的時候，我們發現了這個問題。不但每月出現赤字，其他的一些費用也沒有計算在內，如稅費、保險費和租房手續費。這樣一來，這套房子的投資就虧了。
現在，我明白問題出在哪裡了。我原計劃用我們現有的一套房子（我們擁有完全的產權）的收益來支付新購買的房子的財產稅和保險，以及日後的任何維修費用。但是，這樣的計算方式太模糊了！12年前，出於投資目的，我們在南加利福尼亞州買了一套供單戶家庭使用的房子，價格是101 000美元。幾個星期以前，這套房子的估價是156 000美元。當年，我們用於這套房子的花消是2 100美元，淨房租是963美元。我以為這筆收入足以支付新房子的各種賬單，但是，我錯了。
獲得了更多的資料之後，我發現，如果我們貸款30年（我太急於完全擁有這套房子的產權了，因此，最初決定只貸款15年），這套房子就能贏利。那樣的話，每個月需要償還的貸款額將從現在的755美元降低到500美元，我們就會有足夠的資金來支付
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