第六百一十二章 老子要買銀行啦！！(第2/7 頁)

有港口，沒有資源，沒有發展潛力，還地處東海前線，斜對面的灣灣？

康書記，東甌市現在的這些高價房，有能力、有意願接手的人，早在今年上半年，就全部把身家都壓進去了。一套房子幾百萬，有多少人家裡，有那麼多的現金吶？

剩下全國各地，還想買房子的，並且真能拿得出這筆錢的，基本都是見過世面，認知水平不低，明白什麼叫風險的。他們哪怕根本不考慮風險，純粹就是為了投資，花同樣的錢，到底是給東甌市接盤，還是去申城買房，這個選擇題很難做嗎？東甌市和申城的房價潛力，哪個低、哪個高？那不是禿子頭上找蝨子，一目瞭然嗎？

所以我可以百分之百的、很肯定地講，全國樓市，整體上一定會繼續往上走，只要中國整體經濟還在繼續發展，我們每年印出來的貨幣就一定需要錨定物來保值，房子就是倒是非常好的蓄水工具。但是唯獨東甌市不一樣，因為我們已經提前把東甌市未來十年、二十年的經濟潛力，全都挖乾淨了，我們現在，是在拿二十年後東甌市的最高預期房價，和申城現階段的常規房價在拼，表面上看起來是繁華、漂亮，實際卻是水中月、鏡中花，假的啊！

所有的問題，只要涉及到錢，涉及到具體的利益，老百姓的眼睛，永遠是雪亮的。只要全中國還有城市的先天條件比東甌市更好，東甌市的正常房價，就永遠不能也不應該超過他們。但是現在呢？我們天才的東甌市老百姓，使用了神奇的金融槓桿，愣是把這個不該存在的房價天花板給打破了。那麼後果，也就只剩下一個。

全國上下，除了我們東甌市本地人自己，已經沒有人會再來東甌市當接盤的傻子了，不是人家有多聰明，而是人家原本就有更好的選擇。

你接下來的房價，再怎麼走高，跟他們都沒關係了。反倒越走高，他們越要往申城、杭城去買，物美價廉，高興得要死，甚至咱們自己市內的老百姓，特別是買房有剛需的，也不會再買市內的。能花兩百萬在申城市中心買一百平方的房子，幹嘛要花三百萬在東甌市買九十平方的？瘋了嗎？拿到申城戶口，小孩子考大學都能輕鬆多少倍？

那反過來說，要是我們房價跌了呢？”

江森突然一頓，看了看康知府和莫懷仁。

兩個人的臉色已經非常難看，之前看江森的那篇論文覺得有道理是一回事，但現在聽江森當面再講一遍，卻只感到無比的焦躁，彷彿已經是被人架在爐子上烤一般。

“跌了，當然就塌方了……”

康知府並不想回答的，卻還是硬著頭皮，說出了結果。

“對嘛。”江森道，“不過按道理，原本也不該死得太慘。因為東甌市的區位條件差歸差，但是幾十年積累下來，製造業的底子又是比較厚的，在整體經濟環境的支撐下，我們的房價哪怕被炒到杭城的七成甚至八成左右，風險也都還能預防，可怪就怪我們這邊，用力過了度！現在想收場，只有兩個辦法。第一，真的有傻逼願意接盤，然後做完這一單，我們馬上收手，用幾年時間，讓房價自然下降百分之三十左右，這樣只虧最後一波接盤的人，但是能把整個東甌市救下來。但是我剛才也說了，這個辦法，已經是不可能的了。

第二個辦法，就是我們現在強行平倉，用各種手段，讓房價硬著陸，強行下跌，這樣就是全市一起買單，可是隻要製造業還在，能保住優質企業，東甌市以後的經濟依然有復甦的希望。十年不行、二十年，無非就是把最近今年吃進去的吐出來，再把債務給平了。”

莫懷仁眼神一變，話已經到了嘴邊，差點就要說出來：那這不就是辦法了嗎？可康知府知道的遠比莫懷仁要多得多，見康知府臉色依然陰沉，莫懷仁立馬又把話憋了回去。

緊接著，江森果然說道：“但是，這也是不可能的。

而且，這就是我要說的，現在東甌市面臨的危急形勢中，最為要命的一個關鍵點了。那就是如果市裡以行政手段強行平倉，主動去戳破這個氣球，我們的經濟就會死得更快，而且毫無緩衝餘地。因為東甌市樓市的錢，並不在樓裡，而是在少數人的手裡。

一旦市裡要求強行降價，那些手裡拿著錢的人，肯定第一個跑。哪怕跑不了，但只要有風聲一出來，開發商頂不住壓力，房價也還是要崩。按下這頭，跳起那頭。按下那頭，跳起這頭。不管按住哪一頭，跳起的另一頭都能導致翻船的結果。

並且這個結果，本身就是符合真正的市場預期的。

一旦房價泡沫被戳破，東甌市的房價，就一定會掉到我們樓市正