第六百一十二章 老子要買銀行啦！！(第1/7 頁)

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“東甌市目前經濟大環境所面臨的主要矛盾，就是房價絕對不能倒，和房價必然倒之間的矛盾。”江森開口就是廢話，康知府和莫懷仁兩個人當場目瞪口呆。因為這句廢話實在是太廢，以至於它聽起來就像是宇宙至理，正確得讓人根本無法反駁。。。

康知府再次端起了茶杯，莫懷仁也點起了煙。

江森說完一句，端起茶杯，小啜一口，繼續不急不緩地往下說，但內心卻是激動而亢奮的。這個逼，他從上輩子開始就想裝，日思夜想了好多年。但上輩子事情已經發生，壓根兒沒人願意給他裝的機會，寫進書裡都沒人看，還要被讀者噴太水，而這輩子，前幾年他還在為下一頓飯上哪兒去解決煩惱，房子跟他就更沒有半毛錢關係。

但是老天開眼！這機會要麼不給，要給就直接給到了最大！

就在東甌市的大雷即將爆炸的前夕，聽他逼逼這件事的兩個人，竟正是能左右東甌市未來經濟走向的兩個大佬——莫懷仁看著次一點，但好歹也是甌城區一把手！所以這件事，他其實也完全有份的！如果處理不好，他也康知府一樣，八成也得滾蛋。而如果處理得好，那到明後年，他正式進了市府，扶正的廳局銜能少得了？

康知府和莫懷仁聽到江森說出如此宇宙無敵正確的廢話，都不由自主，微微挺直了腰桿。江森放下杯子，內心深處也打起十二萬分的精神，誓要把兩輩子所學，一股腦全倒出來。

“就像我今年四月份，發在某野雞期刊上的那篇論文上寫的，東甌市的問題，從來不是資金問題，也不是市場問題，而是客觀上，城市先天稟賦的問題。這也是為什麼我要說，我們的房價必然要倒，神仙來了也攔不住。因為東甌市的區位優勢，我就用兩個字來形容，垃圾。

沿海城市，但沒有優良的港口，註定無法成為海陸之間的優良中轉站。再看境內，七山二水一分田，沒有礦產和能源資源，沒有耕地，甚至都沒有多少平地。不說窮山惡水，但其實也好不到哪裡去。要說什麼東西值錢，也就是我們的商業基因還值點錢，就是人。但是外部資源，會因為我們有點做小生意的傳統，就無條件往我們這裡傾斜嗎？

不可能的。

做生意的傳統，是可以培養的，但是城市本身的稟賦，卻是改變不了的。就跟打籃球一樣，你身體條件一般，訓練再努力，技術打磨得再好，在低階別的聯賽中能幹到vp，但是換個地方，換到到處都能是飛天遁地的變態的比賽中，你的技術就基本毫無意義了。

人家身體條件直接碾壓。

就像我們和申城相比，甚至都不用申城，我說杭城、甬城，東甌市能比得過人家嗎？現在我們的經濟發展得可以，確實可能，有一小部分人會覺得，東甌市有發展前景，但是我就問一個問題，同樣的價格，如果全國各地的人，可以在東甌市和杭城買到相同面積的房子，你們覺得，他是會去杭城買，還是會來東甌市買呢？”

康知府和莫懷仁對視一眼。

莫懷仁道：“也不能說得這麼絕對吧……”

“絕對嗎？”江森道，“杭城幾千年歷史古城，千里沃野、人文薈萃，交通便捷並且政治影響力從來沒有斷過，無論什麼朝代，杭城都是曲江省這一帶說一不二的治所，東甌市一個鳥不拉屎、雞不生蛋的地方，客觀地講，康書記，讓您選，您會選擇去什麼地方上班？”

康知府當然不會回答這種問題，而是把皮球推回來，“所以呢？”

“所以很簡單。”江森道，“老百姓是可以靠腳投票的，哪裡有便宜佔，大家才會去哪裡。東甌市現在的市中心房價，已經超過每平方兩萬，杭城呢？最貴的地方，平均價格，也就這個數，說不定還不如東甌市。

如果我以投資為目標，短期看，我可能會投一點在東甌市這邊，因為現在東甌市的房地產勢頭確實強勁，但是如果做長期投資，相信絕大多數的人，不管是為了投機還是為了保值，杭城都絕對是更加穩妥的選擇。而且最關鍵的是，我們現在對標的城市，壓根兒就不是杭城。而是申城和首都！東甌市現在的樓市均價，要是我沒猜錯，已經是全國第三。

甚至有可能，已經快要超過申城和首都了！

兩位，東甌市這個樓市氣球，已經被吹得很大很大了。現在別說有錢人，就算是普通家庭，只要他腦子裡沒進什麼奇怪的東西，我要是花幾百萬就能在申城和首都買房的話，那為什麼還要來你東甌市買？圖你什麼？圖你做生意的人多，我來你這裡挨宰更方便？還是圖你沒