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分單位計算，另外也有人將物業拆骨預售。但是，將預售樓花制度化的是　我，大張旗鼓作宣傳的是我，最早把樓花炒出名的也是我。我當時並沒有　設想賣樓花會給香港帶來什麼影響，只是我手頭很緊，便大膽妄想，樓還　沒建就賣出去，用人家的錢為自己賺錢。” 從當時的角度，霍氏確實是個鯊膽　（大膽）猛人。樓花一枝獨秀，地　產蓬勃發展。1961年的銀行擠提風潮，1965年的銀行危機，地產曾一度受

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挫，但很快反彈，發展勢頭愈加迅猛。霍英東更是義無反顧，捭闔猛進。　然而，1967年的香港事件，卻使霍氏陷入意想不到的困境。 霍英東出身貧寒，朝鮮戰爭時，將戰餘物資賣給內地有關部門，與中　共人士多有接觸，結下情誼。他致富後，不忘其苦出身，處處盡已所能維　護勞苦大眾的利益，成為他們的代言人，被人們稱為“香港代表”。 1967年的香港事件中，霍氏同情左派，觀點與港府相左。右派對霍氏　非常不滿，決定拿霍氏開刀。 其時，位於九龍天星碼頭旺地、由霍英東興建的星光行大廈落成。星　光行是霍氏的出租物業，未建成已租戶盈門，霍氏盡悉租出，穩坐釣魚船。　可待霍氏正式招租時，租戶全部收到“忠告”電話，言稱租用星光行的寫　字間，電話開通將遙遙無期。電話公司是英資公司，在它背後是眾多時勢　赫赫的親英人士，甚至包括港府的要員。電話不開通，生意就無法做，結　果，租戶都嚇跑了。 星光行租不出去，霍英東忍痛割愛，低價賣給怡和洋行旗下的置地公　司。這時，一度陷於低潮的地產業復甦，租房者如雲，置地在半年間將數　百間寫字間全部租出。霍氏白白付出3000萬港元損失的代價。 下海淘沙 霍英東涉足淘沙業，始於50年代末。 房地產業蓬勃發展，對建築材料的需求與日俱增。霍氏的立信，本身　就是一問建築地產公司，對建材的走俏，更是體會深切。也許是霍氏從小　在水上生活，他看中的行業是海底淘沙。 香港沒有大河平川，故無河沙資源。海灘有的是海沙，但政府實行保　護政策，不允許任意採掘，要留以做海濱浴場和景點。香港建築用沙，一　部分是用船從境外運來，一部分是海底淘沙。 業界視淘沙為畏途。那時普遍是手工操作，用特製的鏟具，探到海床　取沙，既吃力，工效又慢。霍英東最初也是手工淘沙，海沙是廉價商品，　他不可能開高工錢。每逢運煤的侮輪抵港，工人都跑去卸煤，霍氏租的十　幾條淘沙船就空在那裡。不久，霍氏採取承包法，還是不見起色。 友人勸霍氏唔掂（難以維繫）就索性執笠（收攤），反正沒投資幾個錢。　誰知霍氏“發猛”，一下子丟擲7000港元，從海軍船塢買來挖沙機，讓友人　嚇一跳。採用機械淘沙，工效大大提高，霍氏繼而改進成機船淘沙，並去　歐洲訂購現代化淘沙機船。 霍英東很快就成為香港淘沙業巨擘。他穩執淘沙業之牛耳，其勢無人　可與爭鋒。經營過一段時期，霍氏發現，虧損也是他最大。香港的勞務便　宜，手工淘沙效率低，成本也低。香港建築市場看好，許多人用舊船從境　外運沙來港，迫使沙的價格高抬不起。在這種情況下，霍氏的高價沙只能　削價銷售，造成持續赤字。 “我一生犯過兩個重大錯誤，一個是去東沙島打撈海人草，一個就是　海底淘沙，這兩個都是跟海底掘寶有關。”霍英東在與冷夏的交談中說道。 那麼，霍英東是否不再從事與海相關的事業了呢？他沒有這樣做，他　已經有一支掘沙船隊，有榮公司積累了豐富的掘沙經驗。霍英東積極去承　攬與海相關的工程，承攬的第一項大工程是海灣水庫淡水湖二期工程，為

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水壩加高，並在石面鋪上5米厚的海沙。 其後，他又承包了填海工程，建造碼頭、避風港，鋪設海底煤氣管道　及海底排汙管道。不少工程需挖深清理海床，他的大型挖沙船大顯身手，　採掘的海沙賣給建築商。霍氏一石二鳥。 霍氏還把觸鬚伸到東南亞，開港填海修壩，他的挖沙船又派用場。 體育富翁 香港的超級富豪中，熱衷於體育活動的，首推霍英東。 從皇仁書院讀書起，霍英東便與足球結下不解之緣。他喜歡踢波（足　球）、