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第26部分(第3/4 頁)

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種念 頭。但他終未退縮,而是固守合和,向命運抗爭! 東山勇起 所幸的是,合和遭此重大挫折,主要不是經營不善、決策” 失誤,而是命途多舛。因此,銀行並未拋棄合和,而是給予必要的資 助。 合和穩往陣腳,緩慢拓展。1976年,地產復甦,樓價攀升, 合和的盈利也不斷攀升,到1979年,終於超過歷史最高水平,年盈利 達7638萬港元。 這一時期,合和購人或開發的地盤、物業有:荃威花園、協威園、康 麗園、東威大廈、山光苑、雲景臺、健威花園、德福花園、合和中心,等 等。 位於九龍灣的德福花園,共有40多幢住宅大廈,近5000個住宅單位,1977 年開始發售,為合和帶來滾滾盈利。 70年代後期,港府頒佈“擴大租金管制法”。增收業主租金收入稅。香 港的一位資深經濟評論家刊文指出:“綜合而言, 目前在港地產公司的盈利前景,雖然因為‘擴大租金管制怯’的實施, 而打了大折扣,但合和尚可在不斷發展的香港取得越來越多的利潤。以現 在的部署來看,臺和可以在兩三年內,變成一家每年有淨祖金收入達8000 —9000萬港元,以及另有數千萬至1億多港元的售樓利潤的公司,前景惹人 憧憬。” 此時,合和的招牌大廈——臺和中心正在建設中。 土木工程系畢業的地產商胡應湘,念念不忘自己的專業。臺和中心為 胡氏親自設計與建設,這座非凡建築,使胡氏飲譽海內外,成為一代建築 大師。 合和中心位於灣仔大道東,橫跨大道東、堅尼地道和春園街,佔地5。4 萬平方英尺,高達66層,是當時香港最大的商業大廈。 臺和中心造型別致,為圓筒形建築,包括三個內筒牆和一個直徑150英 尺的外筒牆。主樓的流線形狀,可抗禦5000年一遇的特大風暴。主樓施工 採用滑模技術,每4天完成一層,創下亞洲建築速度紀錄。 合和中心的地底和地下是商場及停車場;中、低層是寫字樓,頂層是 旋轉餐廳,可飽覽香港街景及海景。 在開張初期,臺和中心的年租金收入逾7000萬港元。

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進軍內地 從80年代初起,胡應湘把投資重點放到內地。 80年代,香港不少大富豪連在香港投資物業都瞻前顧後,裹足不前, 一有風吹草動,便走資國外。而胡應湘逆流而上,大舉在內地投資,並且 多是投資見效慢的大型土木工程。不少友人為胡氏捏一把汗,而胡氏對內 地前景總是持樂觀態度。 胡應湘在內地的第一項招牌專案是中國大酒店。這座四星級酒店離廣 州火車站不遠,與廣交會展館隔街對望。有人說這座酒店的意義還不在於 改善廣州高檔賓館不足的矛盾,而是在施工中挖掘出南粵土遺址,轟動中 外考古界。酒店因此而遷址100米。酒店總設計師為胡應湘。與今日胡氏在 內地的工程比,這家酒店只算是小兒科了。 另幾項大型工程,有虎門沙角電廠,為籌集資金,胡應湘拉了10多家 地產大公司臺股,並四處奔波,動員了45家銀行聯合貸款。工程分B廠、C 廠,電力主要供廣州、深圳兩地。 胡應湘頻頻往返省港,對公路的落後狀況感觸尤深。1981年、1984年, 胡應湘兩次向谷牧副總理提出在中國建高速公路的設想。指出中國至少得 修三條高速公路:京津線、廣深線、沈大線。如今三條高速公路已變成現 實,其中廣深珠高速公路力合和牽頭興建,工程耗資15億美元,於1993年 全線貫通。 胡應湘還於1989年4月提出綜合開發珠江口計劃,計劃包括跨海大橋、 海底隧道、深水港等特大型工程,需耗資35億美元。 胡應湘已建和擬建的工程,都是工期長、見效慢、風險大、耗資巨的 長線專案。而眾多的港商來內地投資,多是短平快的加工業。因此,友人 說胡應湘不只是個地產鉅商,還是個建築大師,香港空間大小,他只能去 內地實現他的抱負。 1988年,67歲的胡應湘當選為全國政協委員。他在接受傳媒採訪時說: “21世紀時,香港與珠江三角洲能構成亞大經濟區的一箇中堅分子。我加 強在廣東投資發電廠、公路、海港,正是基於這個看法。” 胡應湘投資內地並不是一帆風順的。19S9年4月,胡氏提出開發珠江口 的浩大計劃,但不久發生

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