第171部分(第3/4 頁)

“哈納先生，請不要激動，貴公司的產業，我們很感興趣，請慢慢說。”仙女員工甲說道，一杯礦泉水順手遞了上來。

“謝謝，鄙人對於貴公司久仰大名，貴公司的投資眼光非常獨到。您知道的，鄙公司在二十四街區的大樓是全孟買最好的大樓，也是全印度最好的大樓之一，日進千金。”哈納先生拼命的介紹道。

“是的，哈納先生，二十四街區的那幢大樓確實不錯，在孟買也能排上名號！”甲說道，這是比較中肯的說法，在附近幾個街區裡，蒙希爾大廈確實非常有名，地理位置比較好，周圍環境也比較好，設施比較齊全，曾經是有名的旺鋪集中地。

“鄙公司非常支援仙女進入地產界，為此我們作價一億元讓給仙女，以表達合作的誠意。”哈納先生眼中冒光，這可是一個比較好的價位，要知道這幢大樓在先前可是3個億都沒有出手的。

“一個億不算多，但是現在太高了一點兒，貴公司好像高估了，能不能低一些？”甲皺了皺眉，印度人總是高估他們的地產市值。

“不高，不高，一個億正好，一點兒都不高。那您說多少錢？”哈納先生緊張的問道，據說仙女的員工都是很牛的，能夠說得上話的太多了，隨便一個人都能決定談判的走向。

“3500萬，貴公司的狀況比較複雜，你看呢？”甲頓了頓說道，說完話抿了一口水。

“3500，太低了，不夠償還銀行貸款。”說到最後，哈納先生捂住了嘴巴，神色有些異樣。

“這沒事兒，貴公司在三十二街區和三十四街區的大樓，雖然比不上二十四街區的，但是4500萬還是值的，合共8000萬元，應該差不多了，加上貴公司賬面上的資金，差不多夠還貸款了。你看怎麼樣？要不這樣，我們向銀行打個招呼，讓他們緩個兩三天，您好好考慮一下？”員工甲誠懇說道，憑著仙女的關係，銀行是會賣這個人情的，當然

“不，不，不，我是說，不！我回去考慮一下！”哈納先生語無倫次的說道。

“那讓銀行緩幾天呢？緩兩天，還是三天？哈納先生。”員工甲關心的問道，要知道銀行的還款期限即將到了。

印度的地產商們遭遇的不僅僅是經濟危機帶來的資產縮水，地產租不出去，租出去的最近也回收不回來，還有銀行追著屁股索要貸款；銀行也想緩解一下地產公司的壓力，可這明顯也是無底洞，經濟一日不恢復，地產業就一日振作不起來，銀行就一日收不回來貸款。銀行不回收貸款，一方面增加其債務風險，另一方面加重了本身的運營困難，說不定哪個環節出了問題，就關門倒閉了，而如果不向這一家地產公司索回貸款，那另一家地產公司的貸款可能也會泡了湯，地產公司的貸款回收不回來，那麼其他行業公司的貸款也差不了多少，更何況商業場上從來沒有憐憫，也從來沒有同情，即使是父子交兵也在所不惜，所以只好硬著頭皮強行回收貸款。有些地產公司勉強還得上貸款，又有些地產公司實在是心有餘而力不足，只好把地產低價抵給了銀行，漸漸的銀行手中的地產也多了起來，極大的加重了銀行的負擔，銀行還是缺乏流動資金，迫使銀行制定措施不再接受抵押的地產。這些地產，不管是抵押給銀行，還是轉讓給仙女公司，價位都低的可憐，銀行不願意提高價位，因為他們也拿這些地產沒辦法，而仙女也不願意提高價位，因為她知道這些地產轉來轉去還是會轉到自己手中，所以直接從根源壓低價位，她可不想讓銀行平白的得到一分錢利潤。因此，到得最後，竟成了仙女和銀行比著壓價，其價位僅僅達到正常的70％或者80％，甚至於60％。地產一進入了銀行，就三分不值二分了，對大多數地產公司來說，賣給仙女比抵押給銀行還好一些；同時，仙女也從銀行手裡收購地產。仙女對銀行也是毫不手軟，因為如果仙女在銀行這裡提高了價位，一方面養活了銀行，另一方面也增加了直接從地產商手中進行收購的困難，仙女要讓地產商們知道，賣給她要“比抵押給銀行合適”一些。

正文　第一3六節　仙女印度（六）

仙女從37年7月初開始收購地產，第一筆收購直到14日才談判成功，以後陸續的在孟買周邊地區擴大收購規模，從酒樓、賓館，到商鋪以及辦公大樓和寫字樓，再到民房以及高層公寓，到了年底，一共在孟買收購了300多億元的各類地產，各種地契接收了一大堆，而這僅僅是仙女在印度收購的最先一批地產。大約在同時，仙女的部分工作人員在加爾各答地區也進行了地產收購，不過很明顯，仙女把主要的精力放在了孟買地區，