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的14個已經有了工作的子女,以及他們三駕戰車的長子長女,竟然沒有一個人喜歡地產這一行的,李如意和王靜不喜歡,連得許剛川也不做叔伯們的“後輩手下”,就是這11個媳婦或者女婿也沒有做地產的,整個家族的直系旁系均與地產無緣,這使得接到工作請求的老一輩十幾個人大喜過望,更使得胡星宇在朋友們面前掙足了臉面,其高興程度讓大家嫉妒的無可奈何!當然,這媳婦願意幹是一回事情,能不能幹好是另外一回事情,幾個人絲毫不敢大意,先從頭幹起吧,於是一紙任命狀傳到了印度的仙女負責人手中;同時,對柳惠風在柳氏地產中的表現,也加大了調查力度。柳惠風倒沒有意識到在家中引起的震動和同事的看法,她已經沉浸在某種創業的激動中,“不破不立”,或許,這就是爸爸的意思吧!
正文 第一3六節 仙女印度(五)
當印度人還在期待仙女的大規模投資的時候,仙女已經開始了在印度地產界的持續的投資過程,開始其長達兩年的地產投資之旅。
印度的地產業和其他產業一樣,在經濟危機面前,迅速的縮水、破產,大量在建的建築被迫緊急停工,大大小小的地產公司紛紛倒閉,接二連三的出局,其損失之慘重程度,超過了許多行業!在世界範圍內,地產行業都是一個增值快、收益率高,而且一有風吹草動又損失慘重的行業,而且有許多公司都是從地產起家,賺足了錢才轉入其他行業。業界有這麼一個認識,如果有一分的錢,就可以至少投資三分的地產,然後再擴大,越滾越大,因此地產是被認為是一本萬利、以貸養貸的行業。但是地產也是一個極不穩定的行業,任何市場的風吹草動都會使其損失慘重!另外,地產也是一個一直被熱炒的行業,其價位往往高的驚人,是個冒險者的樂園!
在世界範圍內,由於經濟持續平穩增長,社會財富不斷增加,地產投資持續升溫,以至於地產產值不斷膨脹,不管是發達國家,還是發展中國家,沒有什麼本質性的區別。即使在中國,經歷了四年左右的平穩發展,經濟危機一來,也受創嚴重,其損失的程度超過了電子行業,甚至可以和新材料與生物科技行業等相比擬,單單西星公司就損失了50%左右,胡氏相關的產業還只有這一家的損失如此慘重。據李玉東他們的統計數字顯示,如果沒有把那些地產脫手,僅僅這1500億元的地產,就會狠狠的拖住西星公司,據說那1500億元的地產如今的價值不超過300億元,而且要命的是,這些地產每個月至少需要4個億的基本維護費用;當然,這是說這些地產還在他們的手中,實際上已經有三分之二的地產主人破了產,成為西星的經濟危機的替罪羊。中國如此,那印度的地產公司就更加境況堪憂了。
印度的整體發展水平比中國晚不少,當中國的地產公司進入間歇期間,正值印度的地產業迅速膨脹的時期,這就造成了印度產業在這次經濟危機中的損失尤其慘重,其損失程度和科技類公司相比,有過之而無不及,整體縮水80%以上,大大小小的地產公司破產倒閉的不計其數。大批失業人員還不上銀行的貸款,住房被銀行強行收回,而銀行的回收也逐漸力不從心,銀行業本身就損失慘重,不少銀行甚至已經倒閉,根本無法繼續回收抵押的房屋,而地產公司收不回來投資,又還不上銀行貸款,大量的新建地產賣不出去,賓館酒店和商鋪租不出去,投資無法收回,多重夾擊之下,破產在所難免,一家破,家家破,地產公司破產已經成為風氣。有些人前一天還是社會富豪,還在酒店和歌舞廳裡一擲千金,第二天已經是身無分文,甚至無立錐之地,不少人承受不了這種巨大的反差,早早結束了自己的生命,成為經濟危機的犧牲品。更多的是還不上住房貸款的無家可歸的失業人員,雖然印度天氣比較溫暖,露宿街頭不至於被凍死,但也是處境悲慘。
對於地產業的崩潰,仙女公司也早有相關資訊,在她的投資戰略裡,就有地產這一項,只是由於地產是一個滯後於經濟大局的產業,所以把這個專案放在了比較靠後的收購序列,一直到7月份才開始收購。按照仙女的規劃,原可以再拖後一段時間的,但是種種跡象表明,印度地產業有進一步拖累經濟的可能,而印度的無家可歸者也太過龐大,繼續下去,再加上不斷湧入的無家可歸人群,引發社會衝突已經是非常有可能了,據說某些地方已經出現了遊行示威,種族衝突已經有加重的趨勢仙女當然不希望印度這樣亂下去,雖然不希望立時就出現經濟增長,但是如果能夠遏制下滑的勢頭,她願意為印度政府出一把力。危難之中,滴水之恩,將能換來未來的泉湧相報,所