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周臨森說：“這次土地拍賣會的重要性我不再重複了，公告已經發布了，邀請函也寄出去了，媒體也在跟蹤進行報道。昨天，選平市長又把我找了去，選平市長劈頭就問我有沒有把握拍出去，我說最起碼可以底價成交，肯定會有人要。選平市長說：“這不是我想要的效果，弄這麼大的陣仗，如果真要底價成交，面子上過不去啊

周臨森接著說：，“選平市長的意思是找一家本地的大型房地產上出來託市，說明白點就是找個人來當託，這個房地產商必須要在我們所能控制的範圍之內，經營效益要好，國有企業肯定不行，所以我們最後選來選去就是江河房地產了。這個江河房地產公司大家也知道，目前是我們吳城市實力比較強的開發商了，這幾年也做過幾個專案，包括政府安居工程的專案，建築質量都還可以，信譽也不錯，我想如果讓他們來乾的話，市政府還是可以放心的

“另外，選平市長提了幾點意見：第一，江河公司起的主要作用就是抬價，別人舉了牌子，他要跟著舉，把氣氛推起來；第二，如果江河公司舉牌中拍，市政府要給專案建設給予最大限度的支援，比如說交地價款的時間可以適當寬限；第三小也是最重要的一點，如果萬一他抬出來的地價他自己算不過來帳，市政府要承諾在調容積率方面給予關照。”

周臨森說完，看了一眼賈映瑜，只見賈映瑜面無表情。就開口道：，“映瑜，談談你的想法，如果要調容積率有沒有什麼問題。”

寫這裡不是題外話，這件事最終會牽涉到任選平，為蕭定下一步計劃創造機會。另送接近四字。

第035章　吳城風波起（三）

二濁瑜剛才認真聽了周臨森的話，他知道周臨森只是咋口題的根源還在任選平市長甚至董東平書記那裡，既然他們已經有此想法。容積率調整原來也不是沒搞過，甚至有的開發商自己先違規加層。然後透過領導打招呼、到處走關係來找你補辦規劃手續，你能怎麼辦。真正拆除了的能有幾個？

《城市規哉法》裡明確規定，如果不嚴重影響城市規劃，可以罰款後補辦規發；手續。所以，事情到了最後，一般都是罰款了結，以罰代法。周臨森輕描淡寫說了幾句。誰知道背後有什麼利益輸送，他再提什麼反對意見也是白搭，自己不想幹還有的人是人等著幹。

想到這裡，賈映瑜就道：“周市長，要說任市長提出的這個想法還是很有創意的。我們規發局一定會全力支援。這個專案從拿地到第一期開盤，專案週期應該不少於２年時間，２年後我們吳城的房價會到什麼水平，我們誰也說不好，也許他還真要發一大筆，到時候哪裡用得著想這些心思哦。”

這就是賈映瑜的高明之處。那個地塊處在城市的中心，為了賣個好價錢，容積率設定已經接近於上限。如果還要提高土地開發強度的話，不僅給業主的居住品質帶來了影響，而且會影響城市規劃的實施。不過矛盾既然不是發生在現在，他何必把頭伸出去，他信奉一句話：船到橋頭自然直。

朱建斌也插話：“據我們掌握的情況，有不少地產商都在凱覦這個。地塊，他們能不能拿得到這塊地還是個問題。到時候真說不好要殺出一條過江龍出來，周市長，您就等好吧。如果他們拿到這塊地，交款時間我們可以最大程度的寬限，這個沒問題，而且我們保證提供最貼身的服務。”

周臨森對他們兩個局長的表態非常滿意。說：“那就這樣，今天我們談的事你們知道就可以了，回去也不必跟班子成員通氣，免得訊息傳出去了外面說我們政府官員和商人勾結，有做籠子的嫌疑，具體事宜你們土地儲備交易中心去操作，跟江河房地產公司的老闆接觸一下，瞭解一下他們最高能給出什麼價錢。”

土地拍賣會定在６月舊日舉行，這天日子吉利，李方傑也想討個好彩頭。

土地儲備交易中心現在是代表政府在一級市場上出讓土地使用權，所以他們都說李方傑現在是紅頂商人，乾的是社會主義的事業，拿的是資本主義的薪水，據說他一年的工資加獎金福利起碼是二三十萬，這還不算職務消費，比市委書記、市長的收入可都高多了。

在公告公佈的截止時間之前，一共有舊家房地產開發商報名並在規定的時間內繳納了競買保證金。這十家公司本地公司有六家，其中有四家是民營企業，都是在吳城市有點名氣的開發商。另外四家公司都是外地的，包括全國知名的某些公司，在業界都是排名前十的知名房地產公司。

參加今天拍賣會的除了報名參加競拍的房地產公司的代表外，吳城市國土資