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財經評論家，暢銷書《中國怎麼辦》作者）

序二　曹建海：制高點與開發商及其喉舌搏鬥

一

當今中國的網際網路上，人們把我、時寒冰、牛刀並稱為“地產三劍客”起於2007年8月25日。當天，我們三人一起參加“地產三劍客”欄目的影片直播，激辯“瘋狂拿地對房地產的影響”。牛刀作為嘉賓發表觀點，反應敏捷，觀點獨到，自成體系，令人擊節。這期節目因為言語大膽、犀利，在網友中間產生了強烈反響。

兩年前，我和牛刀都被評為“2007新浪房產10大部落格”，抱著置身龍潭虎穴的想法，我到場了。比起2006年的峰會，2007年峰會在多個方面遠遠不及，似乎預示房地產市場將風光不再。座位的周邊幾乎全是開發商和中介機構負責人，沒有我願意交流的人。當主持人宣佈獲獎名單並上臺領獎時，我發現還有網路地產名人牛刀。我知道牛刀是代表公眾說話的，於是找到他自報家門，看得出他也很熟悉我的名字，且非常樂意和我認識，我們互留了電話和聯絡方式。就這樣，我們相識了。

當年7月12日在鳳凰衛視錄製“一虎一席談”節目，我們一起作為嘉賓出席。這次節目牛刀比較沉默，我甚至懷疑他可能不擅言辭。牛刀事後談到：“在錄節目時，巧遇曹建海博士，他有一句話令我怦然心動：‘政府應從房地產的利益鏈中退出。’這對目前房地產市場來講是非常有意義的。”這讓我和牛刀有了惺惺相惜之感。此後，我對牛刀的理論水平和表達能力，有了更全面的認識。

牛刀在全國產生巨大影響，是他在2007年7月11日與北京大學教授徐滇慶關於深圳房價打賭的事件。在賭局將要揭開的2008年7月，他們的勝負成為全國人民最關注的娛樂事件，但對於每個當事人卻是事關個人聲譽的重大事件。因為這場PK，總得有一個體無完膚的輸家，做一個不願意做的道歉，供全國人民娛樂開懷。眼見事實不可更改，徐滇慶教授提前在《南方都市報》刊登了一版“道歉宣告”。

“牛徐賭局”遂以牛刀的完勝而告終，牛刀從此名聲大振，媒體採訪和各地的邀請不斷，期間牛刀多次從上海飛來北京，我們之間的交流就更多了。這段時間我感覺牛刀的信心更堅定了，知識面也更廣更深了。牛刀多次和我探討宏觀經濟等相關問題，他的文章也由房地產市場，轉向通貨膨脹、匯率、貨幣投放等更加宏觀的領域，觀點也更為犀利，可謂站在了與開發商及其喉舌搏鬥的制高點。

二

牛刀的本名是陳乾，不過知道他本名的人太少了；而網上有關牛刀的文章鋪天蓋地，甚至蓋過了“小試牛刀”這一千古成語。在我認識的人當中，牛刀是最重視網路話語權的人士之一。他很早就在人民網、搜狐、新浪、騰訊、鳳凰網、網易、和訊、天涯、百度等開有部落格，並親自維護。以前，網上名人在公眾眼中的印象多是“混亂”、“不正規”、“雜牌軍”，把主要精力投放在網路上是需要冒險和承受壓力的。可貴的是，牛刀堅持下來了，並終於獲得了成功。現在，網路名人的影響力甚至超過了電視名人，牛刀的各大網站部落格，每年都有五百萬次以上的瀏覽量，總計已經接近1億次，牛刀成為網路炙手可熱的紅人，自然是水到渠成的事。

當前，全世界的房地產市場還處在低迷之中，中國樓市似乎已經率先甦醒。隨著房價的逐步回落，特別是中央和地方政府為拯救房地產市場，在稅收、信貸、入戶等方面給予政策優惠，房地產的成交量開始出現了一定程度的放大，房價的下跌也呈明顯減緩的態勢，有的專案甚至出現了較大幅度的上漲。

開發商集體歡呼樓市出現回暖，積極配合政府救市苦心營造的“小陽春”。可是令開發商們痛恨的是，牛刀的部落格文章刺破了這個“小陽春”。牛刀的《中國樓市假按揭風波》、《誰能解讀深圳國土局的資料？》、《開發商為什麼要以假按揭製造小陽春？》等文章，直接刺中了開發商虛假造勢、藉以誘導公眾進入房地產市場的七寸，廣大公眾由此看清了開發商一貫造假的本來面目。由此，開發商們恨死了牛刀，各種造謠中傷紛至沓來，牛刀淡然處之，表現了“地產三劍客”的胸懷和大將風度。

三

認識牛刀的文學才能源自他寫的詩，他其實是早有詩才的。我記得，2008年12月初，牛刀看到時寒冰先生鼓琴，詩興大發，當晚寫了一首詩獻給寒冰先生，獲得了網友的一致稱讚；牛刀再接再厲，也給我寫了一首，寫得更長了，字詞中體現了朋友間善意的激勵。