第十二章 享受寧靜的胡文楷（二）(第1/2 頁)

興業置業房產交易等房客戶已經到發號排隊狀況了，公司信譽好，每套房子先維修整理後門窗重新刷漆裡面的燈泡都換成新的而且包一年維修，購買傢俱還8折優惠，口口相傳繳了定金三個月就能拿到新房子誰不動心，公共租界的房源在孫大明的廣告攻勢下逐漸也彙集在興業置業這，一個月90套成交量半個月就突破了。

孫大明這幾天忙的焦頭爛額人手不夠，評估的職員就幾個每天要跑七八處房源定價，每天回到家就想起來要和老闆要人手換地方，到了公司就忙忘了。今天看見老闆在辦公室趕忙跑上來找王西海通報一聲找老闆。

胡文楷聽完王西海的彙報，拿出地圖示出公共租界245套房子法租界只有127套，就詢問到單套利潤那邊高，得出答覆是法租界不過公共租界整體利潤高於法租界。法租界房屋能滿足於有錢有勢的客戶，公共租界一般客戶比較多順便買公司傢俱的多，法租界客戶大部分都是自己定製傢俱。

“現在司各特路房價怎麼樣？”

“司各特路價格相比法租界這邊房價要低很多”

“你這周提交報告先招聘6人，要4女2男，前期去司各特路考察具體房價和適合的房子”

“老闆不會吧，女職員要了幹什麼？兩個不抵一個男的，怎麼把公司放在司各特路上有點偏啊。”

壓根不懂營銷，四個女職員效果比十個男的都強，後世房產公司的銷售冠軍那個不是女的，女『性』能給人有信任感。司各特路很快就會成為公共租界的高檔住宅區，胡文楷總不能說後世得出的結論，只有說先去做事吧男女搭配做事不累。

沒有想到二手房中介這麼攢錢，幾個月的地產交易也沒有這中介來錢快，還是資訊不對稱造成的還有買家方便省事原因。站起身叼著一根美麗牌香菸站在窗前看著樓下霞飛路上行人稀少，樹葉也耷拉著頭，蟬鳴聲四起。法租界經商公平『性』不太好，法國人對法租界政治、經濟採用壟斷『性』政策，人為因素太多。公司起始階段在法租界是適合，原始資本積累後公司業務還是要在公共租界。

公共租界管理機構叫納稅人委員會俗稱工部局，採用後世議會制各國管理者在工部局有不同的席位由推薦後選舉產生，公平『性』在這個世界屬於領先地位。胡文楷大腦在過濾後世的資訊，考慮再三覺得百貨公司還是放在四川北路公共租界為好。

《上海風土雜記》中有這樣的描述：“北跳舞場，中下等影戲院、粵菜館、粵茶樓、粵『妓』院、日本菜館、浴室、『妓』院、歐人『妓』院、美容院、按摩院甚多，星羅棋佈，全上海除南京路、福州路以外，以北四川路為最繁盛，日夕車輛、行人擁擠。就定在四川北路，不能總跟著後世固定的格式去做，既然擁有後世經驗何不放開自己思維用一年時間慢慢蠶食四川北路，用自己模式開創一條商業、住宅街區，先暫時公司層面停止百貨公司『操』作。下個月公司會議上重點討論這件事，凡是重大決定會議研究為好，一個人觀點總是不全面，自己丟擲思路完善方案還需集思廣益。

中午下班回到181弄3號，酷暑中騎行2公里多後他身上汗珠已經搞溼了衣褲，在浴缸中泡了一會換了身衣服，冰塊讓房間內溫度降到人體可以接受的程度。飯桌上擺放著鴨湯、涼粉、肉絲炒茭瓜，兩個女傭已經回家，他已經習慣慢吞細嚥吃飯。

喝著鴨湯瀏覽當天的申報，胡文楷現在是申報出鏡率比較多的作者，前段時間寫南北差異的文章餘波未了，今天申報又登了一篇的反駁文章。他看笑起來了這篇文章肯定出自北方，滿篇的大義凌然說什麼國家興亡之時不應在意南北習『性』的差異都是一個民族，說作者水鳥是一個心理陰暗的小人挑動南北之爭。就是稍微說說南北之差異有必要上綱上線嘛，不理會這種扣帽子言語。

吃完午飯，躺在吊扇下午休兩小時，下午安靜的坐在那看司湯達《紅與黑》法文原著，逐字逐條的慢慢咀嚼，偶爾抽根菸喝口茶，生活本來就是要這樣慢悠悠的過。

看到於連拒絕了女僕愛麗沙的愛情處胡文楷無奈的合上了書，替愛麗莎惋惜。倚在紅木太師椅上休息一會後看看手錶六點一刻，傍晚炎熱的氣溫降了下去，室外知了在叫。胡文楷搬了張躺椅在弄堂中央，手拿蒲扇躺在椅子上。

不時有鄰居經過和他打招呼，他很客氣的回應。181弄居住人群屬於現在上海高檔區，下班回家男人西褲襯衫領帶，女人連衣裙、旗袍，經過身邊時香水味飄入鼻中搞的他心癢癢的。

181弄4號是一個姓吳大家庭