第7部分(第3/3 頁)

了”

宋大人見他做作，忍不住好笑，關鍵時刻裝瘋賣傻，連大人我的銀子照樣匡，小寶兄你真行！罷了，罷了，誰叫自己有求與人，況且對方確有良方。“小寶兄，小寶兄。來來，這裡有兩元寶，老夫先行作為小寶兄捨身赴義的報答，待到計成，還有重謝。你就別賣關子了，速與老夫講講”寶爺忍俊偷笑，嘿嘿，前幾日給宋大人的打賞錢又自己回來了，以後還能在大人面前高人一等。寶爺略微調整狀態，煞有苦心似的道“哎！能為宋大人辦事，這點小事又算得了什麼呢！經過小寶我深思熟慮，絞盡腦汁，大耗元神，身心力竭之下終於想到了一策，大人您可聽好了，我這招叫做按揭買房，分期付款法！”聽到這又一新名詞宋大人驚奇連連，想來寶爺每次驚呼之下定有奇謀，連忙叫醒耳朵，不漏一言。

看到大人鄭重的樣子，寶爺自然不再保留，認真的講解“首先按揭買房指的是，按照住房價格的三分之一作為首付款，餘下的三分之二由買房者向官府立據借之，待得還完便能真正擁有該房。而實則賣房者也是官府，所以根本無須動用真金白銀亦可立據。三成的收益亦能作為建造成本的首次回報。等於說官府只需墊付一下工程費，其實並未動用多少錢銀便建造了房屋，還讓眾人欠下了銀子。對於一般的小商小販先付三成的房錢便能入住，自是沒多大問題的。再者分期付款之法嘛就是咱們最大的甜頭了，買房者有了居住之所，便能安心工作，以每月所掙的銀兩拿出一定數量來還債，這數目嘛自然不會很大，可以分期慢慢還的。若是有意拖延的，官府亦可首付款免退將房屋地契收回，再次變賣，沒一點損失。這樣一來，眾人的月供款便能作為官府的很大一筆固定收入，城鎮人口數量若是按質量優質增多，那好處更大。其中我們還要制定許多細節，譬如利息啦，稅費啦，規章制度啦之類的，這細節自然是大人自己定奪。而對於有錢人家，咱們就推薦那些精緻庭院，並以利誘之，對全額付款者施行打折政策，這樣一來又可套得大量現銀”大概情況已講完，寶爺總算吞了口茶。

宋大人連聲叫好，大拇指都快舉斷了，如此妙法一舉兩得，自己苦思一天無果卻被小寶鬼斧神工般頃刻解決，寶爺的地位已在大人心目中提高了檔。未作沉思，宋大人已知此法完全可取。又畢恭畢敬的拉著寶爺繼續作圖，先將建房大事定了，什麼事都好辦。宋大人也是有點心思的，若是房屋賣不出去，這三層式的建築改作他用也未嘗不可，關鍵是它夠新鮮，天底下有多少三層的超大酒樓或者三層的超大妓院，嘿嘿，反正穩賺不虧！接下來的幾張圖寶爺便不作解釋了，想來宋大人也看不懂，還是待到時日親自與老工匠們解釋和商議。大人小心收好，慌不擇路的衝了出去，準備回到府中即刻命人記錄良方。

這邊廂黃公子正欲起身回房，卻正撞見大人匆忙而出，面露驚奇怪豔之色，似是心無旁騖只管奪路而奔。黃公子可詫異了，難道說這小無賴真的有那本事，一定又是什麼坑蒙拐騙之法，不行！我得去打聽打聽。俗話說好奇害死貓，這黃公子可是對新鮮事物極具好奇心，今日就算撇下臉面也一定要知曉謎底。來到寶爺房間門口，黃公子毫不猶豫的推門自入，直接話奔主題“你這小子，用的什麼法子矇騙大人歡喜，速與我說說”寶爺傻眼，心想這他孃的小白臉變臉也太快了吧，你不是生我氣麼，爺爺我現在又來逗逗你。“啊哈！黃公子真是貴人多忘事兒啊，小寶我可是隻會出餿主意的，您聽多了，只怕耳生老繭”

黃公子見他得瑟的模樣更是來氣，卻又不想空手而回，只得低下頭來似作閨中小怨般輕言“只要你不與我說那汙穢之事，我便不再計較，姑且看看這次你是真金還是廢柴，你不是喜歡銀子嗎，我給你便是，就當聽你說書吧！”

有覺悟啊，我喜歡，以後凡是以銀子來請教不就好說話了嗎，本想抓弄一下你看來還是算了，誰會跟銀子過不去。“哦！是嗎，黃公子你是知道我說書的本事的，你這銀子給得值！”不再多言，寶爺拉著黃公子再入內堂。

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︱田︱田田｜　╰……

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