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我重新辦一個企業啊。用農業公司來開發房地產，人家一聽就不靠譜。”

“辦公司是很簡單，可是要有在省城的房地產開發資質就難一點，主要還是時間問題。”王平說，“不知道太子爺你要的急不急啊？”

“急倒不是很急算了，農業公司就農業公司吧。”李穆說。反正這棟樓也不會對外銷售給普通人，就算要賣也是打包賣的，買得起的人自然也不會在乎開發商是京城地產還是農業公司，他們會關注地點、質量、收入。

“好吧，太子爺你什麼時候過來辦手續？”王平問。

“我下午去吧。”李穆說。

李穆中午睡了一覺，下午就去市區找到王平，這時候王平正在訓一名下屬：“你是怎麼搞的！叫你辦小小事情都辦不好！你給我滾出去，要是24小時之內再弄不好！以後就別出現在我眼前了！”

李穆搖了搖頭，真是怎麼看怎麼像黑社會啊，要是最後那句說的是“你就給我剖腹謝罪”那就更象了。“王經理。”

看到李穆來了，王平立即換上一副笑臉說：“太子爺你來了啊。那些檔案已經準備好了，只要簽了名，綠寶農業科技開發有限公司就是你的了。對了，太子爺你要這公司做什麼？”

“地產開發公司的資質當然是用來開發房地產了。”李穆說。

“啊？省城這裡開發房地產可不是那麼簡單的呢。”王平連忙說，“有些地方啊，比我們子烏正規很多，所有的流程都要一絲不苟的做完。別想和我們在子烏一樣走捷徑。可是有些地方呢，又很看上邊的意思，你完全合法了，流程走完了，國土局規劃局城建局衛生局環保局消防局統統都批准了，上邊來一句，這事嘛，還有那個什麼什麼因素，得，全完了。太子爺你要考慮清楚才好。”

“到處都這樣。”李穆說，“我們子烏那裡也一樣，領導意志嘛。”

“不同，完全不同。”王平說，“我們子烏正規流程走完了，只有市委書記市長那個等級的能叫停吧？整個子烏也不過六七個人，只要伺候好了他們，別被盯上就行了。別的人看你不順眼，最多找茬罰款，可是擋不了專案程序。省城這裡可不止啊，副省級城市，很多部門領導都是高配的，更別說那些省領導了，能叫停你專案的，6、70個都不止。隨便有個部門領導看你不爽，就有可能把你專案停了。”

“這個你放心好了，我做的那個是小專案。”李穆說，“我打算在我們學校旁邊起一棟學生公寓，總投資也不過是一千多萬。絕對不會招惹上什麼大神的。”

“一千多萬？”王平躊躇地說，“那個太子爺，公司現在的現金流很緊，抽不出一千萬來啊。”

“我又沒叫公司出錢。”李穆說，“這事我自己搞定就行了。”

第十章．太好了也麻煩

很快李穆就開始後悔自己說的這一句話了，謝校長在第二天一大早就到了李穆的那棟房子裡，和謝端一起找到了李穆，向他出示了一份規劃設計，“怎麼樣？叔叔沒有騙你吧？我已經把規劃設計的預審拿到手了。”

“怎麼這麼快啊？”李穆很是吃驚。

“要不怎麼說你叔叔我辦事牢靠呢。”謝校長大笑著拍了拍李穆的肩膀，“可以起20層，公共設施什麼的一概免了。”

“20層，那容積率是多少啊？”李穆驚呆了。

他的父親做地產生意，商住樓容積率高的能到6、7，也就是一萬平方米的地盤，能夠起六萬平方米的樓，這當然不是說蓋一棟奇大無比的六層高的樓把整個底盤都用完，而是修一些20層，30層高的樓，樓中間做一些綠化通道什麼的，湊夠六萬平方米。這個地盤一共才600平米，其中500平米用來建樓，20層的話就是一萬平米，容積率不是差不多到17了？這得多大的面子啊？

“你管他容積率是多少呢。”謝校長毫不在乎地說。反正他是40％的股份，建的越多他賺得越多。“其實容積率沒有這麼高，這棟房子周邊的地本來是市政的綠化用地，一起劃拉進來專案了，就當是我們自己的綠化，只要額外給30萬就行。”

“原來是這樣啊。”李穆明白了，然後他就有些發愁，“20層的話，那就是一萬平米，每平米一千塊建造成本那不就是要一千萬建造成本？”他現在哪裡有一千萬啊，就算是扣掉謝校長的那300萬，還有700萬資金缺口呢，他要從銀行借錢，借個一二百萬是輕輕鬆鬆，借個三四百萬就比較勉強了，七百萬銀行肯定是不肯的。

“可是建好之後，那就是一萬平