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漲到二萬一平米的，所以如果他們也照這樣做賣樓花的話，那估計真的是要虧大本了。但不賣樓花，這麼大的資本從那裡來呢？近八億的投資都需要貸款，銀行肯借貸嗎？這個才是問題。

銀行借貸都有著一個非常嚴格的程式，雖然輝宏一直以來的信譽都比較好，但有一個問題卻不得不提出來，那就是放貸七八億這已經不是一個一般的放貸員能決定的事情，這些都是需要報省行審批的，所以這關係要打的很通才行，就算自己打通了這關係，可以把錢貸回來，問題是郭老爺子同不同意都還是個問題。

原因很簡單，賣樓花對於一個建築房產公司來說，這是完全沒有風險的事情，但如果卡樓不賣，而是先貸款，等樓盤蓋好之後在賣，這裡面的風險實在太大了，第一銀行的利息是一個大問題，二一個這房價什麼時候回落也不知道，要是真的他們捂盤不賣，到時候房價好似99年一樣，來個大下跌怎麼辦呢？那直接的結果會導致整個公司背上比較大的一筆債務。現在是有可能是虧一點，有可能是虧很多，誰贏誰輸這個已經不是張三寶他們能考慮的問題的了。因為這裡面還牽扯到銷售部還有總經理室了，已經不是他這小小的專案經理能決斷的事情了。

他們現在首要考慮的問題是拆遷的問題，還有就是給這個小區取名字，另外就是要找人設計房子以及找建築公司的問題。

拆遷的問題是政府的問題，暫時不在他們這五個人的考慮範圍，那他們首先就的給這小區取個名字交到總經理室去。

“大家說說，這小區叫什麼名字好呢？又或者我們這個樓盤叫什麼名字好呢？”張三寶是第一次做這樣的事情，取名字更加不是他的強項，所以問道其他四個人不由停了下，對於取名字，他們也不是很會。

“叫愷撒怎麼樣？”陳鴻道

“愷撒？”張三寶一聽，頭很暈，還搞個外國名字？

“叫君御怎麼樣？”趙四海道

“君御？這個名字很好，君的御用花園，好，好，我們就用這個名字，別的也不用說了，再說多了，名字太多，我們根本就不知道怎麼挑選，就定為君御花園，以這個名字上交總經理室，現在我們說別的問題，關於設計公司和建築公司的問題，陳工，這個是你擔當的部分，你來說說你的建議先，然後大家再發言討論一下”張三寶道這四個人一聽張三寶的話，不由一怔，怎麼也沒有想到張三寶竟然這麼強悍，這麼果斷，才說了幾個字，名字就已經定了下來了，這樣他們也算是摸清楚張三寶的做事方向以及處事方法了，他是屬於那種幹練型的，估計不喜歡說一大堆屁話而沒有建設性結果的人，所以和這樣的人打交道，直接把自己想要說的說出來就可以了，估計這樣一來，時間上就剩了很多，至少討論的時間少了很多啊。

也是，只要領導不是一個喜歡拍馬屁的人，那他們跟著他混那就好很多了，他們這些所謂的技術精英怕的就是領導喜歡拍馬的人。

“設計這邊，我也做了一些前期考證，我認為那些能夠買的起一平米一萬二以上甚至與兩萬一平米的人，我相信這些人都是每個行業的精英，所以對於這個小區的房屋設計那就不是一般的小區一樣了，如果和一般的小區不一樣，那我們就的請外面的設計公司設計了，因為我們公司的設計部暫時還沒有達到設計這種高檔住宅小區的水平”陳鴻道，陳鴻是設計部出來的人，自然他說的話就是真的。

張三寶沉思了一下道“好，就依你說的辦，我們做的方案先以請外面設計公司為準，那這關於請設計公司的問題，就有你全權負責，你去找三家設計公司，在兩個禮拜內叫他們提交設計方案進行投標，我們到時候再對這三個公司的設計方案做整體的評估。好了，在說建築的問題，大家說說這建築公司怎麼定”

這其他三人一看陳鴻一說這話就得到這麼大的一個好處，頓時發言的積極性變的很多起來，生怕萬一這發言晚了這好處都給別人弄走了。

不過在說那說，最後的焦點還是在用自己公司的建築公司還是用外面的建築公司上面。

最後在僵持不下的時候，搞預算的趙四海道“如果這個專案只是讓我們建而已，那我們就隨便老闆那邊怎麼安排，他們安排給我們自己的建築公司我們就用自己的建築公司，反正是公司安排什麼，我們用什麼，但如果這個專案需要我們自己自付盈虧，那我們就一定要堅持用外面的建築公司，原因很簡單，因為用我們的建築公司，成本是在太大了，如果用我們自己的建築公司，虧本那是鐵板釘釘的事情，因為我們公司的建築成本不知