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的辦公室，就直接去張三寶的辦公室了，獨立的辦公室，就在他那公關部的邊上，也是，以張三寶現在的人望，能在這辦公大樓找到個地方做辦公室也比較難，這風頭這麼勁的人不被人盯著才是怪事情，也就這個地方，也沒有別人的耳目，也沒有別人來打擾，這個地方一直是屬於公關部的，。，而公關部總共才三個人，而且還包括張三寶這個名義上的副部長。

一進辦公室，他們四的臉上的笑容開始慢慢的展現出來了，也是，在郭老爺子那裡，他們還需要裝，但到了這裡他們並不認為他們需要裝什麼，原因很簡單，他們都在骨子裡面看不起張三寶，不過這也不能怪他們，原因很簡單，要是你是一個做了二三十年建築的人，突然告訴你一個只有初中畢業的人，而且上班才三個多月，他要來做你的上司，你會怎麼想，估計殺了他的心都有吧，更加不要說配合工作了，今天如果不是看到郭老爺子所說的話，估計他們四個連理都不會理張三寶，他即不是老闆的兒子，也不是老闆的親戚，開什麼玩笑，又不懂建築，他能做到這個位置，你不把他望這拍馬屁的高手那裡去想，你還真不知道怎麼去說，拍馬屁一直是他們最討厭的，否則這麼多年以他們的本事不可能還在原地混啊。

張三寶好象知道他們在想什麼一樣，對於他們現在的表現並沒有太大的不愉快，自己現在需要他們，所以在很多時候，有些東西是需要讓步的，而他們的表現也能讓張三寶知道，他們應該都是些有真才實料的人，根據他的經驗，一般比較有個性的人都是比較有水平的，那些沒有水平只知道拍馬屁的，一般都不會這麼做。

“好了，四位，現在我們都是一條船上的了，所以客套話我也不想說了，今天是我們這個專案組的領導班子第一次碰頭，那在這裡我們先開個會，估計過幾天我們就要到現場工地去開會了，首先今天我們需要確認一下我們這些專案該怎麼樣推進，因為我是外行，所以我想先聽聽你們的意見”張三寶道張三寶的辦公室比較大，裡面擺了幾張大大的沙發，這裡面的設計是老柳做的，也許他想張三寶要是累的時候，可以和自己一樣先在沙發上躺著睡覺吧。

“張經理，你想要我們怎麼說呢？”陳鴻道張三寶一怔，也是，自己要他們怎麼樣從頭說起呢？貌似自己對這方面完全沒有經驗。想了想道“那我們先從這個專案的總體來說吧，搞建設就是要賺錢，我想問下，趙哥，關於我們這個發展計劃中，以目前的情況，我們做到什麼程度才有可能讓這工程成功”

趙四海一聽，不由一怔，沒有想到張三寶第一個就叫他發言，好在這之前郭老闆已經叫他把這個專案的前前後後評估了很多次了，所以他對於這些非常有信心。

“以目前的情況看，我們做下去不管怎麼樣都不會成功的，不賺錢是很肯定的，以目前的市場行情，每平方米的價格是一萬二左右，我們大概只能發展6百個左右一百平的單位，總價大概是7億，但我們的土地轉讓費我們已經出了三億五千五百萬，這樣一來的話，我們的製作成本就只能有一半左右，但你想想，這一半的製作價格要蓋一個六百個單位的大型建築，我們怎麼能辦到呢？而且現在那塊地還有很多釘子戶在不斷的鬧事，拆遷辦到現在為止，還沒有想到辦法，這樣下去，銀行每天的貸款利息都會要我們的命，還有政府的其他部門要打點呢？房管局，土地局，這些地方，哪個地方不要打點呢？銀行就更加需要打點，不打點，我們連貸款都弄不到，所以照目前的情況，我們這個專案要賺錢是完全不可能的，除非這房價突然增加飈長到兩萬一平米，但這幾乎是不可能的”趙四海道張三寶一聽怔住了，沒有想到還沒有開始，問題竟然這麼多，而且房價漲到兩萬一平米才有可能賺錢，但兩萬一平米，有可能嗎？

第47卷第四百一十五節　：第四十七章果斷的張三寶

房價能在短時間內從一萬多漲到兩萬一平米嗎？張三寶在想，估計是不可能的，原因很簡單，一般蓋房子的程式都是這樣，先買地，再準備開建，在開建的同時和房產局申請居住用地批准，當然這次是市政府自己批准的，所以基本上房產局那邊就不需要考慮了，所以一般都是在房屋建設的時候開始賣樓花，也是，銀行的利息是很高的，能少借銀行的錢就儘量少借，所以賣樓花就是一個非常好的方法，這個方法也不知道是那個高人想出來的，完全就是空手套白狼。自己就出個土地購買費，其他的建設費都是那些想買房子的人出，多划算的一件事情啊，但現在張三寶他們這個專案，很顯然要用這個方法就完全行不通，為什麼呢？房價不可能在近兩個月內