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親自前往各地售樓中心考察，關注一下樓房的開發進度、銷售進度，也是不少專業投資人士經常用來深入瞭解房地產行業的調研方式。

第24節，

其次，要與公司直接交流。要了解上市公司運作的方式，比較簡單的方法是直接與上市公司溝通。普通股民也可以跟上市公司的投資者關係部門多作溝通，股民透過直接與這些部門交流了解上市公司情況。

最後，讀者要多瞭解相關資訊。多接觸網站新聞、報紙等媒體有關樓市的最新資料，以瞭解房地產的發展趨勢。與此同時，也要多關心國家政策、時事財經，具備新聞觸覺，因為房地產業的發展趨勢也深受各種因素影響。

有了上述的準備後，可以開始挑選股票了。如果讀者投資偏好風險小的、保守型的股票，那麼可以選擇大中型的國企地產公司，也就是排在地產板塊前幾位，有央企、國企背景或者業績好、實力強的一、二線龍頭股。為什麼要選擇他們？那是由於這些公司的業績穩定性強，股價波動性相對較小，加上市場份額大且具備相當的護城河，因此具備相當的競爭力，值得長線持有。

看到這，可能有讀者會說，滬深兩股市大概有150多隻個股是房地產概念的，如果自己要每隻股票都找來看是否業績好、實力強，如果有這時間、精力，那還買你的書看幹什麼？

就猜到有些讀者會這樣想，筆者已經整理好了部分股份，具體如下：萬科A、保利地產、招商地產、金地集團、華僑城、陽光城、中南建設和榮盛發展等這些一、二線龍頭，都是很值得長線投資的。

至於一些追求高風險高回報的讀者，那就可以關注中小市值的地產公司，也就是地產板塊那些排在中間或者後面，沒有央企、國企背景的地產公司。購買這些公司的股票好處在於當房地產市場回升時，此類公司業績彈性大，股價上漲也很顯著，但是，風險在於這類公司業績波動性較大，股價升得快跌得也快。如果讀者心臟功能還不錯，資金也足夠，這些股票可以考慮。由於這些個股實在太多，筆者就不一一列舉了。

另外，上節說到，中央要進一步加快保障房建設，中長期而言有3類板塊受惠：一是鋼鐵、木材、水泥、玻璃以及其他型別建材產品；二是家電傢俱類；三是保障房建設將拉動對工程機械、混凝土機械的需求，這類股票也是比較好的投資物件。

而國務院在2013年7月中旬頒佈的《關於加快棚戶區改造工作的意見》，表示五年內要棚改1000萬戶。雖然〃棚改〃政策的利好，要傳導、顯示到上市公司的業績上面，需要比較長的時間，但先知先覺的讀者可以搶先投資相關的板塊。除了房地產板塊外，棚戶改造還會牽涉到公用事業如電力、燃氣等板塊，以及消費板塊如家電傢俱類的股份。這兩類板塊將出現不少投資機會，讀者可別錯過。

如果看到這裡，讀者都覺得沒有收穫，尤其是錢包沒收穫的話，那筆者就真的服了你了。繼續往下看吧，因為下一章筆者準備探討股市，會更加精彩。