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因此，浙江民間投資團隊的出現正是為他們帶來了一個亮點。三是開發商在目前競爭日益白熱化的市場情況下，都在急於回籠資金。正是這三點原因，成就了浙江民間投資團隊在當前北京樓市中的巨大影響；引起了北京及全國各地近150家媒體的跟蹤報道。

開發商的“熱情”，為浙商提供了更多的選擇餘地，對任何投資者來說，都是一件絕對的好事。浙江的民營經濟十分發達，民間資金十分豐厚，民眾的投資意識十分強烈。對於這些投資者來說，北京城市功能的全新定位——打造國家首都、歷史名城、旅遊城市、宜居城市，會使北京在國內、國際舞臺上的發展空間更大。他們選擇北京，是對這個市場有著充分的信心，包括房地產行業。

浙江民間投資團隊極為看好北京房地產的投資前景。北京作為一個移民城市，仍然受到傳統的安居樂業觀念的影響。因此，未來北京房地產一定是穩中有升。考慮到老百姓的承受能力，這種上升絕不可能太快。北京目前的房價不可能像先前上海的房價一樣翻筋斗似地漲，而沒有升值空間也是不可能的。

浙江人有一句俗語說得好，“買田千千萬，買屋萬萬間”。投資房產是浙江人祖祖輩輩流傳下來的民風。精明的浙江商人在北京不會像在上海那樣，重演“買房如買大白菜”的大戲。今天在北京投資的浙江人不會什麼樣的房子都去買，也會考慮交通；環境、物業管理，價效比等因素。

浙江民間投資團隊不會決定成員的購買意向、數量以及限定投資回報率。它一定是以集團化、規模化、效益化的形式有目的的進行投資。

2007年11月6日，浙江民間投資團隊和本家潤園舉行了商務對接活動。12月1日，60名浙江民間投資團隊成員和大成國際對接。08年7月5日，浙江民間投資團隊為暢春園食街做了準確的招商定位，根據區域特點進行業態研討和定位。最近，山東有關部門也同浙江民間投資團隊在對接之中。深圳有個商業地產的專案也邀請浙江民間投資團隊進行定位、招商。重慶也組織30個開發商到北京來和浙江民間投資團隊對接，搜房網也專門為此做了一期節目，為浙商進入重慶市場開啟了缺口。

目前，東北、河北、四川、湖南、北京以及外地的幾個大型的市場和商鋪招商引資的專案都有浙江民間投資團隊的蹤跡和動作。我們先組織人員去考察，以決定是否具備投資價值。投資與風險永遠是並存的，這是個淺顯易懂的道理。浙江商人投資有時也並不都賺錢。早幾年，浙江商人也有看花眼、投資失敗的時候。前車之鑑，我們現在投資變得更加成熟；更加謹慎。

第七章　一個好漢三個幫，選擇好你的合作伙伴（3）

二 開發商排隊請吃飯

導讀：名利，名利，名在前利在後。做出成績，名聲響了，錢也來了。

2006年9月前，國家一道又一道的政策對住宅地產進行了嚴格地限制。消費者觀望、市場疲軟，北京06金秋國貿房展會面臨著嚴峻的考驗。如何啟用市場、提高消費者的信心是擺在組委會面前的一大難題。在疲軟的市場中發現商機一貫是浙商的風格和做法。物極必反，逢低入市，是絕佳的商機。只有敢冒市場風險，才能獲大利。事實也證明了這一點。

在當時的形勢下，找出一個非同凡響的亮點也確實不容易。組委會的幾個領導不約而同地想到了市場消化能力極強的浙商，想到了投資能力極強的浙江民間投資團隊，他們主動登門拜訪，說明來意。首都的房地產市場需要穩定。跌宕起伏，大起大落，不符合首都房地產市場發展的需要。狂跌狂漲更是對全國市場的一種衝擊。救市如救火，讓購房者充滿信心是這次房展會的宗旨。他們懇求我以浙商特有的風格為這次房展會注入活力，讓市面、讓百姓都充滿信心。

我當即想了幾個措施來啟用這次房展會。其中的一條就是；我組織眾多浙商來參觀這次房展會。同時，我告訴他們有如下幾個條件必須得到滿足。一、這次活動是以浙江民間投資團隊的名義來參加的，不是購房團，更不是炒房團。我們是代表浙江商人的整體形象，而不是某人的個人行為。所以，要為我們每個成員定做明顯標有“浙江民間投資團隊”字樣的胸牌，掛在胸前，以示區別其他人員。二、必須要選派端莊、漂亮的女引導員高舉著“浙江民間投資團隊”的引導牌，引導我們這個團隊入場並繞場三週。三、必須要在良好的位置給我們所有的成員提供座位，以供聽取專家和各路房地產商的情況介紹。我提出的三個條件立即得到了全面的滿足。