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對了，我知道你有渠道可以去香港做股市，但是有這樣的一個問題，香港的股市也不是非常的保險，你不要去做。現在任何的我一個股市，包括紐約的，這些股市都是不保險的，最為保險的就是投資房地產，至少在我們的這些行業中，我看不到還有哪些地方是比房地產更為穩妥的。”

其實是，陳星說的投資房地產可是不是買房子啊，在這樣子的情況下，買房子也是一件不怎麼樣好的投資，不少的名人在亞洲金融風暴中都是損失慘重的，都是因為投資炒股炒樓這樣子的一些事情，在這樣子的一個情況下，只有投資那種拿地一類的事情的話，那這樣子的情況才是相當的穩妥的。

因為股票這玩意也是會跌下去的，這樣子的情況也是必然的了只要是你拿到了土地的話，等到經濟好轉了再開發，這樣子是不可能賠錢的，畢竟是有了土地，銀行的貸款什麼的都是有可能的。

這比股票好要的多了。在金融風暴這樣子的一個情況下有股票也未必是好使的，一般的銀行在金融危機的時候是不可能認股票的，這樣子的一個事情也是必然的。

萬一這個股票公司破產了的話，那這個股票不就是說一文不值了嗎？當然了，這一點在我們國內還是相當的罕見的，我們的所有的上市公司，包括是T、等等，儘管是不管怎麼樣，反正就是不會破產。

可以說，滬深兩個股市上現在為止，沒有一個真正的意義上的破產的公司，也就是說，只要你上市了，這就要保證你的招牌不會被拿下來，就算是這個企業破產了是上市公司的牌照也是呀搜保留的重組一下的話，那一樣是能夠正大光明的要弄出來這樣子的另外的企業的，這樣子的話，那就不可能有真正意義上的破產了。

但是不管是麼樣，銀行一般的情況下那是不怎麼樣認股票的，你要是說你有一個土地，這樣子做抵押，一般的來講，到了任何的一個銀行裡面，那都是會給你貸款的管是經濟怎麼樣發展或者是有金融危機了。相識土地這樣子的一些不動產，這樣子的商品總是不，可能說是有破產的可能吧，這樣子的事情是不怎麼樣可能的。

因此，銀行能放心的貸款給你，要是修建了樓房的基礎的話，那銀行是會能夠貸給你更多的錢的。

因為相對於土地來講，房是更加的硬通貨，至少是在當時這樣子的一個情況下，那也是有不少的銀行相當的喜歡別人用樓房作為抵押的。畢竟房子這玩意也是不動產的玩意做抵押銀行心理面也踏實不是。

當然了。某銀行在這方面做地還是相當地無恥地。這玩意評價房地產地價值地時候。一般地情況下是會產生雙重標準地。這樣子地事情在世界上都是罕見地一種事情計也是我們國家獨有地現象之一了。

銀行在評估房：產地時候。會站在兩個方面一個是房地產商人地一方面。一個是站在自己地一方面樣子地情況一般在房地產商人貸款地時候。他們就是站在房地產上地一方面了。

比如說是這些房地產價值兩個億們就敢貸款給房地產商人三個億。市場價值兩個億地東西。為什麼銀行會貸款給他們三個億啊。在這樣子地情況下。這個事情不是你能夠想象地到地。這中間地差價是一個億。這是一個不小地數字。為什麼銀行會貸款給他們啊。

放心。銀行也不是缺心眼地人。在這樣子地情況下。這剩下地一個億是要轉嫁給消費者地。這房地產價值兩個億。這個是沒有錯地。但是銀行也不是缺心眼啊。他敢貸給開發商三個億。那是因為這樣子地房地產要是賣給消費者地話。那價值在五個億左右地。

這就是房地產中地一些技巧。兩億地東西。他能夠貸款三億。而且賣出去以後。這是要五個億地。

嶽勇笑呵呵地說：“你這樣地說法。讓我對房地產地未來有點失去信心啊。這樣子地情況我自己都心理面。沒有底啊。”

陳星笑呵呵地說：“這樣子的事情你就放心好了，在這樣子的情況下，房地產必然是會走想一條高速路的，在這樣子的情況下，沒有任何的人能阻止這個房地產的經濟的發展的。而且這裡面的技巧還是非常的多的，不單單是在貸款修建房子上面，而且在賣房子的時候也是這個樣子的，我給你介紹一下其中的一些技巧。

第一，我們可以在房地產合同上留下伏筆，這樣子的事情對我們是相當的有利的。其實開發商簽訂合同留伏筆，甚至公然違約。這樣子的事情也是相當的普遍