第五十六章 中國好閨蜜(第2/2 頁)

麼？難道又有什麼新想法了。”

顧莫傑也開門見山：“沒什麼新想法。不是前天聽馬哥勸，讓我找個新的園區麼。我不想徹底把根都搬出去，連高新區的優惠政策都沒得享受。所以查了查，才聽說馬哥你的黃龍時代廣場a座目前還在招租轉售。不如咱談談，全部轉給我好了，也省得你去找華為、國電、亞信那麼多單位了。”

馬風誇張地笑了一下：“你現在用得上這麼大地盤？這一幢，可是20層，一層3000平米，總共六萬平。比你在東部軟體園那邊的樓大好幾倍呢。”

顧莫傑說：“6萬平大麼？要作為將來初音網路科技的總部，一點都不大吧——你一個支付寶總部，不就把b座都佔滿了，我好歹業務範圍比你的支付寶多得多。要不是高新區裡沒別的夠大夠體面的現房，我還想再騰騰地方。”

馬風也不矯情，見顧莫傑堅持，就直接開價：

“咱也算老交情了，按說房地產不是我的菜，我也不圖這個賺錢。這塊地呢，我也和你實話實說，當初是政策優惠拿下來的。這周邊的寫字樓價碼，起碼要八九億才能盤下a座，不過眼下也沒哪家單位有這個需求、肯一整口吃下。

華為，亞信，接觸是接觸過了，最多拿兩層，別的也就是空著。要是老弟你要，打包全拿走，我也就算你七億，具體讓下面人核算核算。你自己看看，你資金夠不夠吃下吧。”

顧莫傑一口答應，顯得對融資難度毫無擔憂：“這不叫事兒，我可以貸款麼。咱這種網際網路公司，做主業的時候，銀行動不動就說：這個沒法評估、那個不給抵押，要點貸款，銀行就哭喪得不行。真要是買辦公樓這種有實體資產可以抵押的買賣，加上初音網路如今的信譽，八成靠銀行不成問題。”

網際網路公司融資之所以很少找銀行貸款、大多都靠風投，主要原因就是網際網路公司的主要資產往往是無形資產，比如使用者數、市場佔有率、流量等等。這些東西在貸款評估的時候，是沒法被估價，也沒法抵押的。

可是，一旦網際網路公司的殼子，涉及到具體實體資產的置業時，情況就完全不同了，尤其是初音網路了級這種蒸蒸日上的企業，只要負債比在一個還算可控的範圍，往往銀行都會鬆手。

馬風開價七億賣樓，顧莫傑估計自己最多從公司資金裡拿出1億5以內，剩下5億多都能靠銀行貸款。

“那就祝我們合作愉快，剩下的小錢讓底下人去談吧。咱就不要參合了。”馬風輕描淡寫地說，絲毫不像剛談成一筆數億規模的大生意的樣子，還不忘追問，“看你的佈局，將來是準備總部扎這兒、然後本區內再找個地皮便宜點兒的地方，建自己的產業園區、資料中心咯？”

顧莫傑直言：“什麼都瞞不過馬哥，我就是這麼想的。”

馬風說：“那這回你就提前聽老哥哥一句勸：去結識認結識老宋吧。反正這塊遠期的園區你眼下不急著用，找個目前還是光地皮的地方比較方便。想蓋成啥樣，老宋手下有設計院，一條龍服務，對咱江南會內部的哥們兒，老宋開價還算仗義的了。”

顧莫傑微微頷首，謝過了對方的好意：“謝馬哥提醒，這星期我就去聯絡起來。”

馬風隨性追問道：“具體看上哪塊地皮，現在有想法了麼？”

顧莫傑答：“目前預計是‘西溪北區商業園區（規劃）’地塊。當然，具體還要看成本。”

馬風想了想，不以為意的說：“那片地皮，佔地是夠大了，不過眼下還是溼地，哪怕整改了，雨天也怕內澇，賣不貴。不算建安成本，光買地，20個億都不用，就能整個盤下來了。你還是好好想想怎麼籌錢吧。”

等到馬風離開會客室，一直眼觀鼻鼻觀心的葉敏茹才扯扯陸文君的衣袖，壓著聲音問：“馬風說的‘老宋’，難道是綠城的宋老闆麼？又搞房產又弄足球隊那個？”

陸文君平靜地說：“是的，以後別輕易大驚小怪。”

葉敏茹壓抑了一下心怦怦直跳的衝動，心說：看來跟著顧總混，沒幾天就能把省內豪商全部見一遍了。不行，咱一定要儘快進入角色，淡定起來。咱是費姐介紹來的，可不能丟了費姐的臉。

“葉敏茹啊葉敏茹，費姐這麼信任你，她自己要複習司法考試，就讓你幫她盯著顧總，你怎麼能丟費姐的臉呢！”葉敏茹如是對自己說。(未完待續。)