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第4部分(第4/4 頁)

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李斯特接到指令,就問玫瑰,這需要準備多少預算。

玫瑰說450萬。

李斯特便報告何好德和分管財務的VP,peter·K,中文名字叫做柯必得的說,大約需要準備450萬。

何好德追問李斯特道:“你們需要多長時間完成這個專案?”

李斯特把這個問題原封不動地轉問玫瑰,玫瑰說:“6個月。”

李斯特照著學給何好德說:“6個月。”

何好德痛快地說:“OK,就6個月。”

李斯特到廣州辦開會,忽然想起什麼,做考問狀,問拉拉:“要是由你來做上海辦這個裝修專案,你會申請多少預算?”

拉拉沉思了下,用肯定的語氣說:“750萬。”

李斯特大吃一驚忙問:“根據呢?”

拉拉有板有眼地分析道:“上海辦目前的裝修是5年前的設計風格,這次裝修新的設計估計風格會變化不小,大部分間隔得重做,因此佈線和天花板上的機電消防什麼的都得重新做;上海辦的傢俱大都已經使用8年,早過了折舊年限,而交換機系統已經使用10年,更是大大超過了供應商建議的使用年限,不動它還好,一動,系統就很可能出問題——這樣,傢俱和交換機都需要更新;現在的面積是4500平方米,再籤租約,一般是2~3年的租期,根據我的理解,DB在中國的業務呈明顯上升趨勢,考慮到未來2~3年的走勢,比較可能的做法是在現有面積上,多加10%的面積,就是總面積會達到5000平方米左右。綜合上面幾條,每平方米的理論價格會達到1500元左右,總預算應在750萬左右。”

李斯特聽拉拉這麼一分析細節,就冒了一身冷汗,心裡暗自叫苦。

他穩了穩心神又追問:“那你覺得完成這個專案需要多長時間?”

拉拉內行地說:“按DB的操作流程,美國總部的地產部對此類專案會參與得很深,像上海辦這麼大的工程,單是獲

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