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是他的朋友了。

“李先生，勞你久等，不好意思！”李成貴一臉歉意，急忙道歉。

李東示意沒關係，起身笑道：“這二位應該是您的朋友吧，一起坐吧。”

兩人中戴著眼鏡的男子向李東微微點頭便坐下，另一人見到李東這麼年輕，有些狐疑地看了李成貴一眼。

不過蓋樓出資李成貴是大股東，真有什麼不妥，也是李成貴吃大虧，這麼想著便沒有出聲。

剛一坐下，李成貴一口氣喝光杯中的茶水，就道：“李先生，我和朋友商量了下，樓可以賣，不過有兩個前提要和你說一下。”

“你說！”李東作洗耳恭聽狀。

李成貴也不客套，徑直道：“第一，因為你要買的是商鋪底下幾層，所以同比市場價需要溢價。”

這是應有之理，畢竟商用樓和住宅樓還是有區別的，臨街的商鋪自然更值錢。

而且一旦賣了藍海商廈底下三層，上面兩層的招租肯定會受到影響。

李東心裡雖然已經答應，卻還是故作猶豫考慮了一下才點頭應下。

李成貴微微鬆口氣，又繼續道：“第二，藍海商廈還有地下一層，當初是預備做停車庫的。如果李先生要買這地下室也要算在其中，而且我們需要保留使用權。”

這點李東自然不會輕易答應，皺眉道：“停車庫我肯定要買下來，不過保留使用權這一說就不必了。我知道你們擔心什麼，日後商場四五兩層的租客可以用停車庫，只要照規矩交費就沒問題。”

李成貴三人低聲商討了片刻，想了想便沒在這個問題上計較。

剛剛說的都是小問題，說來說去要是價格談不攏什麼都是空的。

李成貴繼續說道：“李先生既然要買房，想必對市場這一塊應該有所瞭解。”

“藍海一層有820平，現在北大街臨街鋪面每平均價大概在2200左右。二層三層使用面積都是780平，市場均價也在2000徘徊。”

“車庫那邊我們只算個造價，總體作價520萬，不知道李先生能不能接受？”

李成貴說完眼中流露出一絲期待，很希望李東能答應下來。

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