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條馬路即法大馬路（現在的金陵東路）時也將這種習慣帶了過來。劉瑞旗心想：騎樓應該保持，這是上海金陵路特有的建築風格，但騎樓不能僅僅是一種裝飾品，騎樓上同樣可以蓋樓。他將設計圖紙拿了過來，塗塗劃劃，自己作了修改。這一改非同小可，增加了1000平方米的建築面積。以後劉瑞旗還與左鄰右舍打交道，這裡加一點，那裡添一點，儘可能地增加建築面積，最終又將樓蓋到8層，後來一計算，總面積為7600平方米，幾乎比原設計面積4000平方米增加了1倍！
1994年12月，上海永珍大廈建造成功，這是金陵路上八大商廈的改建中第一個落成完工的，也是建築質量最好，外貌最漂亮的一座商廈。1994年12月28日，商廈舉行了隆重的揭幕典禮。以後，金陵路8大商廈改造落成的慶典也是在這一幢漂亮氣派的永珍大廈裡舉行的。馮國勤副市長以及其它相關領導都出席了盛大的慶典。由於恆源祥在商廈的底層開設了一家分號，於是這幢商廈一開始便被稱作恆源祥商廈。原先的永珍大廈倒是很少有人再記得了。
劉瑞旗是為了打破計劃經濟時代對絨線的生產與銷售的壟斷而開始實施恆源祥的品牌戰略的。他是一個先知先覺者，更重要的是他碰上了一個改革開放的好時代。他是一個聰明的實踐者，是一個腳踏實地的偉大的實踐者。但是他知道自己對於世界上成功的或是失敗的品牌的知曉與研究很少，知識很淺，於是下決心讀書。這一段時間他讀了許多書，請教了不少老師，更重要的是他積極參加了當時興起的許多探索社會主義市場經濟的團體與活
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