第二百六十七章 銀座的商業地產計劃(第1/2 頁)

“商業廣場？”

稍微冷靜了點，孫正義很仔細地重複了一遍這個名字：“這個詞應該是你自己定義的吧，不過似乎有點……不太精準？”

愛麗絲笑著擺手道：“麻麻～我懂的我懂的，應該是商業地產，就是那些蓋了房子後，主要用於各種零售、批發、餐飲、娛樂方面的房地產形式唄。只不過呢，目前絕大多數的商業地產，無非就是買下一棟樓然後出租的傳統方式，我打算稍微創新一下呢。”

有她這麼一句話，孫正義算是琢磨出味來了。

感情，這位少女富豪不只是想請自己做投資顧問，也是想讓自己給她的新產業做風投？

想了想，他模糊其詞地說道：“有創新的想法當然是好的。像愛麗絲桑現在的這些產業，不管是對路由器它們的研發也好，還是作為小說家和導演，都是典型的創意性工作。不過，這和‘廣場’這個詞又有什麼關係？”

“就是把樓建在一座廣場上唄。”

愛麗絲可不會傻乎乎地把直接將所有計劃全盤托出，。她知道，孫正義可是個非常有本事的人，能在上大學時，就用銷售日本電遊而賺到整整一百萬，這樣的人才要是完全知道了她的計劃，保不齊就會偷學過來。

畢竟，她現在打算在日本做的這套生意，是沒什麼知識技術含量的。

“你看啊，孫桑。”

愛麗絲從會議桌一角拉過來張地圖，居然就是東京市區圖：“銀座這片地區……當然，不只是銀座，整個東京都的城區都是被規劃得很好的，畢竟土地面積很小嘛，肯定要充分利用了。”

雖然只是張普通的市政圖，但孫正義奇怪地發現，似乎這張圖在愛麗絲的眼中，就好像是一張電腦上的衛星照片般，將每一片街區都立體化了起來。

“橫七豎八，東京市區的街道數量是非常多的，而且就像圍棋盤一樣，不但密集而且工整。市政部門早就將商業用地的板塊明確規劃了出來，你看看……”

真的就像在盯著極近距離內的衛星地圖般，愛麗絲的手指在地圖上划動著。

“寬一百米，長一百米，合計一萬平方米，即一公頃的面積，這是銀座每一片商業板塊的平均面積。如果是其他地區，可能這個面積還要更小，然後這上面密密麻麻地矗立著好幾棟樓。嘖嘖，孫桑，我們不得不佩服呢，雖然每一棟樓的佔地面積都好小，但日本政府對土地的利用率和規劃能力，真是太出色了。”

孫正義輕輕一笑，作為朝鮮裔的他，和作為華裔的她，無疑都對日本這個民族和國家的認可度非常有限。雖然女孩一句話把他劃歸成“外人”了，但自己卻也沒什麼不滿。

“的確，這種整齊的規劃對政府管理很有幫助，投資商在買賣房屋時也會很輕鬆。所以愛麗絲桑，你的這種廣場的構想……”

“簡單，買下兩三個板塊來，然後連帶著和相關政府部門通個氣，把街道街頭也更改一下，騰出一整塊十萬平方米的空地來。然後，我們就在這片空地上，建上A、b、c、d、E、F這麼六棟摩天樓，全部用於向商戶出售，你看怎麼樣！？”

這一番話，真可謂是語不驚人死不休，愛麗絲就這麼輕輕鬆鬆地把自己的構思，一股腦地給說了出來。就瞧孫正義那雙大眼睛吧，在腦海裡瞬間被灌輸了好一番震撼至極的訊息後，就像卡通人物般瞪了起來！

“這簡直就是天方夜譚啊！”

他驚歎道：“愛麗絲桑，先不說讓國土交通省的人同意合併街道，需要費上多少功夫。你現在手指的可是銀座啊，和香榭麗舍大街、曼哈頓第五大道齊名的、全世界最頂級的商業區啊。要說全國哪裡的房價最高，銀座肯定是能排進前三的，你要在這裡買下、買下、買下……”

“買下十萬平方米的地皮，是的，孫桑，我知道這不是一筆小錢、尤其是那裡現在可蓋滿著商業大樓，我要是買，買的就是一棟棟樓，這個我知道。”

孫正義深深地嘆了口氣：“您知道……我是知道您現在身價不菲，思科公司作為網際網路硬體行業的領頭羊，完全就是第二個微軟，甚至是第二個Ibm的趨勢……當然，我不是說‘交易所門’事件後的它……但是……”

“所以這裡就需要你的幫助咯。”

愛麗絲依然說得不緊不慢，所以，當孫正義滿滿恢復冷靜後，他也略微想明白了。

是了，雖然銀座的房價正貴得離譜，光是從去年算起，平均價格就上漲了一半多。但這種昂貴，也只是對於普通的中產階級百姓，和有志靠炒