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第1部分(第4/4 頁)

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心《憲法》中徵用權條款的大範圍濫用。事實上,第一個真正意義上的徵用權案件直到1876年才出現。但是現在各級政府如此頻繁地使用徵用權來沒收土地,快速、廉價地囤積土地以用於不同專案的開發,而不管專案的好壞,這樣做對政府來說是無法抵擋的誘惑。txt電子書分享平臺

第二章 產權保護與公眾利益(2)

沒有徵用權,政府就不得不購買土地、囤積土地,以修建購物中心、工廠園區和像洛克菲勒中心那樣的複合建築。將分散的地塊聚合成一個獨立且規模更大的地塊是比較困難的,但是,透過徵用土地就能夠達到這個目的嗎?

可以確信的是,土地擁有者可能有“搭便車”和“頑固抵抗”的行為,尤其是徵用他們的家園或者房產來完成一個更大的工程,就像修建一條道路必須佔用一塊土地。但是,通常一條道路可以有幾條可選線路,一個發電廠可以建在不同的地方,等等。所以買方、政府或者私營企業可以藉助各方的競爭力量對付“頑固抵抗者”。有時建築商可以在“釘子戶”的房屋周圍進行建設,由私人集資建設的洛克菲勒中心所在地盤就是這樣被集中在了一起。

我不是說,沒有徵用權的體制會運作得好,不是這樣。但是透過稅收和監管,現代政府無所不能。雖然徵用權可以被認為僅僅是另一種(但更具強制性的)�

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