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好在莫小賴的耐心比較充足，而且她已經能基本判斷股市這一多月還會是平穩波動一段時間，然後才開始震盪下滑，所以她在考察完j大附近的房子行情之後，便沉下心來做了一個股市波動分析報告，引用現行的行情狀況，以及之前的歷史資料，然後加上她從網上搜尋到的各種專家言論和股市理論，洋洋灑灑十幾頁，就是為了告訴方明丘現在把資金撤出來是最明智的選擇。

方明丘雖說一開始對莫小賴的建議有些嗤之以鼻，但他畢竟是在社會上混了這麼多年的人，自己也掌管著好幾家公司，所以在莫小賴鄭重其事的把分析報告拿出來之後，方明丘也收起了之前的玩笑神色，開始一本正經的翻看起莫小賴的報告書，並且結合著現行的股市行情，開始分析研究莫小賴所說的可能性。

在莫小賴耐心的等待了一個多星期之後，方明丘終於給了明確的答覆：同意莫小賴把股市裡的資金逐步撤出80％進行其他投資，其餘20％仍需留在股市以觀後效。

ps：呼呼，今天終於能在十二點前入睡了，好幸福的喔

☆、第二百五十七章　買房

得到方明丘的回覆之後，莫小賴又迅速的整理了一份房地產投資報告，把自己最近走訪探查的情況以及現在的房地產行情，還有自己的預料都擺在了上面，結論就是她認為現在投資房地產是一個比較明智的選擇。

這次莫小賴沒有等待太久，方明丘便同意了她的建議，然後還專門抽出時間陪著莫小賴把她之前看中的幾處房產都調查了一遍，最後倆人一起商量決定，在j大附近買了三套兩居室的房子。

本來照方明丘的意思，他看好的是另外兩套三居室的房子，只是莫小賴卻說三居室的戶型有些大，日後出手的話總價太高，沒有兩居室的好出手。方明丘現在對莫小賴的意見都會很認真的思考，在有著股市高盈利的背景下，莫小賴的很多觀念也得到了方明丘的認同。所以最後的決定還是以莫小賴的意見為主。

不得不說這個時候的房價確實便宜，在j大附近這麼好的地理位置，尤其是附近還有小學和初中，放在後世，這就是諸多望子成龍望女成鳳的父母們砸錢必爭的學區房啊！可是現在的價格卻只有3k多一平。

莫小賴想想自己重生前曾經回到j大附近吃飯，當時聽著這邊的二手房房價可都到了15000多了。這樣一算，自己豈不是4倍的盈利？只是這個持有期要稍微長一些，等這邊的房子漲到後世的價格，怎麼也得四五年的時間才行。

莫小賴之前已經把這個持有期會比較長的時間告訴了方明丘，他對此倒是可以理解並接受。因為他現在的身家已經不少了，現在一方面要讓自己的公司繼續發展壯大。另一方面，就是保證自己的資產能夠保值增值。畢竟現在通貨膨脹的速度也是很快的，如果他的錢一直存在銀行的話，估計沒幾年就會貶值的錢他媽都不認識了……

莫小賴入手的房子都是選的多層裡的二三層，沒有電梯公攤低。在二樓三樓的，上下樓也方便一些。現在一套兩居室的房子才70多平，使用面積也有60多平，放在後世的話，70平建築面積的房子，最多也就能做到一室兩廳而已。

三套兩居室的房子。加起來一共220多平，莫小賴和方明丘聯袂上陣，最終花了70萬就把房子買了下來，這裡麵包括了前前後後的各種手續和稅費。

等到過戶手續辦完，方明丘請莫小賴吃了一通大餐。然後把房子的鑰匙和使用權交給了莫小賴，這也是之前就已經商議好的。莫小賴會把這三套房子重新裝修佈置一番，然後租賃出去，每個月收取的房租，就相當於方明丘投入價款的收益了。

莫小賴需要做的，就是在保證方明丘的收益能夠大於銀行同期利率的情況下，讓方明丘的收益儘可能最大化。這個條件對莫小賴來說不是太大的難題，她之前拉著阿徐到處溜達的時候。就已經把j大附近小區的租賃價格搞清楚了。

一套普普通通簡裝的二居室整套租一個月的價格是800元左右，如果是未裝修的毛坯房大約在600…700之間，中等裝修的房子莫小賴就見過兩套。價格已經過了1000元。

莫小賴和方明丘入手的這三套房子，有一套是中等裝修，只需要稍微修整佈置一下就可以租出去了，另外兩套都是簡裝的，莫小賴準備投入點銀子裝修一下，然後以中等裝修的價格租出去。

至於要裝修的風格。莫小賴之前就已經想好了，這三套兩居室的房子面向的物件就是有孩子在附近上小學和初中的家庭。